644 0
Рынок аренды жилья: краткие итоги развития за май
В мае на рынке аренды жилья Петербурга отмечено незначительное повышение активности. В частности спрос на долгосрочную аренду пошел вверх. Поднялись ставки и в сегменте посуточной аренды: с конца апреля рост составил около 50%.
С началом летнего сезона, и в особенности с началом сезона «белых ночей», в Санкт-Петербурге большой популярностью стала пользоваться посуточная аренда квартир. В результате чего ставки здесь снова пошли вверх. По сравнению с началом года, однокомнатная квартира подорожала почти в три раза (с 1000 руб. до 2700 руб. в день), а вот по сравнению с апрелем, ставки поднялись почти в половину (с 2000 руб. до 2700 руб. в день).
В сегменте краткосрочной аренды квартиры разобраны уже до начала августа. «Основные арендаторы, конечно, студенты, которые приезжают сдавать экзамены. Они обычно арендуют квартиры сроком до месяца» - отмечает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». Впрочем, предложение в этом сегменте тоже выросло. Люди, которые уезжают из города на лето не хотят, чтобы их квартиры простаивали и стремятся сдавать их на этот срок.
Спрос в сегменте долгосрочной аренды, после падения в начале года, наконец, пошел вверх. Собственники чуть снизили ставки, однако это не сказалось на общих показателях, которые остались на уровне апреля. Так однокомнатную квартиру можно снять от 16 000 руб. в месяц, двухкомнатную – от 20 000 руб., а аренда трехкомнатной квартиры обойдется от 23 000 руб. в месяц.
В сегменте аренды элитного жилья, наоборот, наблюдается понижение спроса, однако собственники не спешат уменьшать ставки. Татьяна Болбошенко объясняет падение спроса в этом сегменте тем, что многие клиенты предпочли на лето арендовать загородные коттеджи в ближайшем пригороде.
Что касается аренды загородной недвижимости, к маю все наиболее привлекательные варианты уже разобраны. Как правило, люди предпочитают курортные районы, но арендная ставка здесь начинается от 80 000 рублей в месяц. Поэтому южное направление, где ставки гораздо демократичнее, тоже набирает популярность среди клиентов. «В Гатчинском и Лужском районе аренда дома в среднем составляет 15-20 тыс. рублей в месяц» - говорит Татьяна Болбошенко.
Источник: АРИН