Рынкок гостиниц Санкт-Петербурга за 3 кв. 2011 г.

 

Рынка гостиниц Санкт-Петербурга за 3 кв. 2011 г.

Государство продолжает участвовать в развитии туризма. Вместе с тем, можно отметить активизацию инвесторов в этом сегменте недвижимости. Однако темпы ввода не достигли докризисных показателей. До конца года, по данным АРИН, номерной фонд гостиниц Санкт-Петербурга увеличится на 790 номеров.

Предложение

По данным АРИН, на конец 3 квартала 2011 года в Санкт-Петербурге функционирует 622 гостиницы с суммарным номерным фондом 26 тыс. номеров.

«В январе-сентябре 2011 года было введено в эксплуатацию 11 гостиничных объектов с номерным фондом около 500 номеров, - рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. - Наибольший объем ввода наблюдался в 2008-2009 гг., после чего темпы ввода снизились».

В структуре номерного фонда действующих гостиниц наиболее широко представлены отели категории «3 звезды» (36%) и «4 звезды» (24%). На отели «эконом-класса» приходится 18% гостиничных номеров. Пятизвездочные гостиницы обеспечивают 9% номерного фонда.

Структура номерного фонда по категориям

Структура номерного фонда и количество гостиниц по категориям

 

Малеева отмечает, что наиболее высокая концентрация гостиничных объектов наблюдается в Центральном районе – порядка 45% гостиниц и 32,5% номерного фонда, что обусловлено большим количеством историко-культурных ценностей в данном районе.

 

По данным АРИН, гостиницы среднего класса («3 звезды») располагаются преимущественно в Центральном районе. Значительный объем гостиниц представлен также в Адмиралтейском и Петроградском районах. Номерной фонд гостиниц среднего класса широко представлен в Адмиралтейском и Московском районах.

География размещения гостиниц категории «3 звезды»

Гостиничные объекты категории «4 звезды» расположены главным образом в Центральном, Василеостровском, Адмиралтейском и Курортном районах. Объекты Курортного района находятся преимущественно в г. Сестрорецк и г. Зеленогорск.

География размещения гостиниц категории «4 звезды»

«Гостиницы категории «5 звезд» расположены в историческом центре города, где сосредоточены культурно-исторические достопримечательности, - говорит Оксана Малеева. – Это, прежде всего, Центральный, Василеостровский, Адмиралтейский и Петрадворцовый районы».

 

 

 

 

География размещения гостиниц категории «5 звезд»

Из числа международных гостиничных операторов в Санкт-Петербурге наиболее широко представлен Rezidor Hotel Group (5 отелей). По три гостиницы находятся под управлением Marriott International, InterContinental Hotel Group и Sokos Hotels.

Спрос

Оксана Малеева полагает, что развитие туристического рынка можно охарактеризовать как динамичное. Ежегодно Санкт-Петербург посещают около 5 млн. туристов. Средняя продолжительность посещения – 2-3 дня. Турпоток в 2010 году увеличился на 7% по сравнению с 2009 годом. Количество внутренних туристов (т.е. туристов из России) превышает количество иностранных туристов.

В Санкт-Петербурге ярко выражена сезонность туризма. Для зимнего периода характерен минимальный спрос. Основная доля спроса приходится на период «белых ночей». С мая по сентябрь Санкт-Петербург посещает 75% туристов.

Сезонность туристического потока можно проследить по показателям заполняемости объектов гостиничного бизнеса.
Характеристика заполняемости отелей в зависимости от сезона, %

 

 

Цены

 

«Наиболее высокая стоимость размещения характерна для гостиниц категории «5 звезд», - отмечает Оксана Малеева. – Она варьируется от 9,6 тыс. до 16,2 тыс. руб./сутки за стандартный двухместный номер в зависимости от сезона».

Средняя цена гостиничного номера в Санкт-Петербурге превышает цены в большинстве крупнейших европейских туристических центрах, тогда как турпоток в Санкт-Петербург значительно ниже.

 

 

 

 

• Источник: http://www.bsn.ru