1159 0
Top-10 самых дешевых квартир Москвы составили аналитики
Рейтинг самых дешевых квартир Москвы, выставленных на продажу в мае 2011 года, составили аналитики центра «ГдеЭтотДом.РУ».
При мониторинге учитывались однокомнатные квартиры, расположенные в 9-ти и 5-ти этажных типовых кирпичных и панельных домах, построенных в 60-е и 70-е годы. Самому старому дому исполнился уже 51 год, а самому молодому - 35.
Общая площадь самых дешевых московских квартир составляет от 30 до 33 кв. м, площадь единственной комнаты - от 14 до 20 кв. м, а площадь кухонь - 5-7 кв. м. Санузлы во всех дешевых квартирах совмещенные, зато в 4-х из десяти отобранных квартир есть небольшие балконы.
Итак, первое место заняла квартира в районе Бирюлево стоимостью 4,05 миллиона рублей (рыночная оценка - 3,9 миллиона). Квартира расположена в панельной девятиэтажке по адресу: Востряковский проезд, дом 13, корпус 1. Ее жилая площадь составляет 19 квадратных метров.
На второй позиции оказалась квартира в 1-м Грайвороновском проезде в районе Текстильщики, также выставленная на продажу за 4,05 миллиона рублей (рыночная оценка - 4 миллиона). Жилая площадь объекта, расположенного в кирпичной пятиэтажке, составляет 18 квадратных метров.
Замыкает тройку лидеров квартира в панельной девятиэтажке в Загорьевском проезде (район Бирюлево), которая предлагается за 4,1 миллиона рублей. Жилая площадь - 19 квадратных метров.
Четвертую строчку заняла квартира на Байкальской улице, пятую - в Востряковском проезде, шестую - 3-ей улице Соколиной Горы. Все эти объекты продавцы оценили в 4,1 миллиона рублей. Далее расположились объекты на улице Старый Гай и Черницынском проезде (обе - 4,15 миллиона рублей). Замыкают список квартиры на Ставропольской и Таганрогской улицах, стоимость которых составляет 4,19 миллиона рублей.
Как отмечают аналитики, в рейтинг не были включены квартиры общей площадью менее 30 "квадратов", квартиры на первых и последних этажах, объекты, реализуемые на торгах и расположенные в районах за МКАД.
Добавим, после кризиса начался стремительный рост рынка междугородних сделок с недвижимостью — так, все больше петербуржцев надеются приобрести жилье в Москве. «Портрет» такого клиента составили эксперты группы компаний «Экотон» (Санкт-Петербург).
Основную массу петербуржцев-покупателей квартир в Москве составляют люди среднего возраста, работники растущих корпораций и фирм, которые идут в Москву «на повышение». При этом особым спросом среди них пользуются дешёвые варианты однокомнатных и (реже) двухкомнатных квартир в столице, что объясняется большой разницей в цене между недвижимостью в Москве и Санкт-Петербурге.
Из числа тех москвичей, кто покупает квартиры в Санкт-Петербурге, основную массу составляют люди более старшего возраста, которые стремятся уехать в город на Неве ради более спокойной жизни. Эту группу людей в первую очередь заботит местоположение квартиры и благоустроенность района, в котором она находится. Самые дешёвые варианты их обычно не привлекают.
Среди покупателей-москвичей велико число тех, кто приобретает жильё в Санкт-Петербурге, чтобы иметь возможность приезжать туда отдыхать в любое время. Для них собственная квартира в Петербурге становится альтернативой гостинице. Для многих из них это является также инвестицией в будущее, что оказывается верным и для группы клиентов, которые покупают квартиры в Северной столице, чтобы впоследствии сдавать их.