3389 0
Элитные новостройки: объем предложения снизился
В течение августа 2013 года рынок элитных новостроек Москвы новыми объектами не пополнился.
В итоге к концу месяца объем предложения снизился и составил около 1 800 квартир и апартаментов суммарной площадью около 288,9 тыс. кв. м. Доля апартаментов на рынке составила 44%.
Лидерами по объему предложения на рынке, согласно данным компании данные компании Blackwood, являются район Хамовники и Пресненский. Суммарно на их долю приходится 67,7% предложения. Причем если район Хамовники является безусловным лидером по строительству жилых комплексов и 95,9% предложения в районе - квартиры, то наибольший объем предложения в Пресненском районе (95,5%) приходится на апартаменты.
По итогам августа 2013 г. средняя цена на рынке элитных новостроек существенно не изменилась и осталась на уровне $17 750 за кв. м. На вторичном рынке средняя цена снизилась на 1,7% и составила $23 600 за кв. м. Средняя цена предложения в сегменте элитных апартаментов увеличилась на 1,1% и составила $15 320 за кв. м.
Динамика цен на элитное жилье
Средний бюджет предложения на первичном рынке элитных квартир и апартаментов практически не изменился и остался на уровне прошлого месяца: $3,2 млн. – в жилых элитных новостройках, $2,3 млн. – апарт-комплексах. Минимальная полная стоимость элитных квартир в новостройках находится на уровне $0,56 млн. (квартира площадью 47,3 кв. м в ЖК «Wine House»), минимальный бюджет в сегменте апартаментов составляет $0,46 млн. (апартаменты площадью 50,7 кв. м на 2 этаже в квартале «Сады Пекина»).