Урожайный на акции ИЮЛЬ

Не секрет, что целью большинства действующих на рынке акций является стремление застройщиков подстегнуть продажи. Причины же падения продаж могут быть разными: либо товар не пользуется спросом, либо сезон не предполагает свободных средств у покупателей. К первой причине, среди прочего, можно отнести трехкомнатные квартиры, издавна считающиеся не самым ходовым товаром на рынке недвижимости. Сейчас у компании «Главстрой-СПб» именно на покупку трехкомнатных квартир действует специальная акция.

В рамках борьбы со второй причиной, характеризующейся емким словом "несезон", ряд застройщиков предпринял попытку привлечь покупателей, имеющих сбережения, но не располагающих суммой, достаточной для приобретения недвижимости. Сегодня квартиру со значительным дисконтом и по льготной цене можно приобрести, располагая всего 300 тыс. рублей. Продолжительность акций напрямую зависит от популярности объекта и выгодности ее условий.

Однократные

Так, уже в эту субботу, 12 июля в новом офисе продаж «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»  на  Комендантском проспекте, с 11:00 до 16:00 можно будет  получить купоны на скидку для покупки квартиры в новом ЖК «Шуваловский», продажи в котором откроются уже в августе. Размер скидки зависит от числа комнат в приобретаемой квартире: 1% - на однокомнатную, 2% - на двухкомнатную, 3 % - на трехкомнатную.

Буквально до 15 июля у компании O2 Development действует акция «Топ – 1,69». Стоимость каждой квартиры из списка «Топ-1,69» – 1 690 000 руб. при условии 100% оплаты или при первом взносе не менее 300 000 рублей с погашением всей суммы в срок до 25 июля 2014 года.

На месяц

Согласно условиям акции «1+1» от группы компаний «Эталон», любой держатель карты постоянного покупателя может получить вознаграждение 1% за привлечение нового клиента. Новый покупатель, в свою очередь, получит 1% скидку при заключении договора на квартиру или коммерческое помещение, площадью более 20 кв.м. в любом объекте компании.

«Главстрой-СПб» предложил покупателям своеобразную лотерею «10 готовых квартир по супер цене!». Принцип прост: успеть по льготной цене приобрести одну из десяти, подпадающих под акцию трехкомнатных квартир в сданных домах третьей очереди ЖК «Северная долина». Стоимость кв. м. по акции составит лишь 75 000 рублей. А при 100% оплате можно рассчитывать и на стандартную 5% скидку.

Только в июле можно стать владельцем квартиры в ЖК «Новая Охта», «Калина-парк 2» или «Южная Акватория», внеся 30% от ее стоимости! «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» гарантирует защиту от переплаты: никаких промежуточных платежей до сентября следующего года.

При оформлении договора на видовые квартиры на 10-м этаже ЖК «Самое сердце» от О2 Development (стоимостью более 9 млн руб.), в подарок предоставляется паркинг.

До конца лета

Продолжает свое действие акция «А ну-ка, ДВУШКИ» от ГК «Эталон», дающая при 100% оплате скидку 12% на любую двухкомнатную квартиру в ЖК «Ласточкино гнездо» в уже сданных 3, 5 и 10 корпусах. Кроме того, двух- и трехкомнатные квартиры в 1, 2, 3 и 10 корпусах можно купить в рассрочку до декабря 2023 года, а квартиры-студии и однокомнатные квартиры - до декабря 2019 года. Минимальный первый взнос составляет 30%.

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» объявила о старте акции, по условиям которой квартиру в ЖК «Новый Оккервиль» можно приобрести в рассрочку за 30 000 рублей в месяц. Акция распространяется на ограниченный ассортимент студий, расположенных в 4-м пуске III очереди, срок сдачи которой намечен на IV квартал 2016 года. Квартиры по акции предлагаются в беспроцентную рассрочку на 2,5 года при первом взносе 950 000 рублей и завершающем платеже в районе 600 000 рублей. Все остальные платежи составляют 30 000 рублей в месяц.

Также до конца лета в ИСК «Отделстрой» действует акция «Парковочное место в подарок при покупке квартиры от 100 кв.м». Увы, паркинг предоставляется не навсегда, а лишь на год бесплатной аренды парковочного места на охраняемой парковке рядом с домом. Акция распространяется на трехкомнатные квартиры площадью 103-117 кв.м и четырехкомнатные квартиры метражом 147-155 кв.м, расположенные в первых трех пусках III очереди «Нового Оккервиля». Среди них есть как готовые к заселению квартиры (в сданных секциях), так и те, которые будут сданы в I квартале 2015 года.

Акция «Евро-однушка» за 2,35 млн. рублей» от ИСК «Отделстрой» включает только квартиры площадью 30,03 кв.м в рассрочку до декабря 2016 года. Под акцию подпадают квартиры в 22-й секции III очереди ЖК «Новый Оккервиль» площадью 30,03 кв.м. Стоимость по акции - 2,35 млн. рублей сохраняется при покупке квартиры в ипотеку, либо с использованием собственных средств. При покупке квартиры в рассрочку минимальный первоначальный взнос составляет 70%. На остаток платежа предоставляется беспроцентная рассрочка до 31 декабря 2016 года.

А вот Компания Л1 объявила о старте совместной с ОАО «Банк «Санкт-Петербург» акции, предусматривающей особые условия ипотеки для приобретения квартир в  комплексах бизнес-класса. Ставка по ипотеке не превысит 9% годовых независимо от срока кредитования и размера первоначального взноса. Для приобретения квартиры достаточно внести минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости жилья - и можно сразу получить ключи от квартиры в центре города! Действие акции распространяется на ЖК «Премьер Палас», «Классика» и «Граф Орлов». При этом оформление права собственности на новую квартиру осуществляется нашими сотрудниками за счет средств Компании. При покупке видовых квартиры в ЖК «Премьер Паласа» и «Классики» в подарок предоставляется машиноместо в теплом, охраняемом паркинге!

В ЖК «Самое сердце» от О2 Development действует акция «Метр в подарок», по которой при предъявлении подарочной карточки, покупателю видовой квартиры на 10-м этаже предоставляется скидка в размере стоимости одного кв. м. согласно действующему прайсу. Подарочные карты выдаются на мероприятиях, спонсируемых компанией, ресторанах, кафе. Одна карта дает право на скидку с одного договора.

По осени считают…

Для всех строящихся в Петербурге объектов ГК «Эталон» актуальна рассрочка «Миллион плюс». Согласно ее условиям первый взнос должен составлять не менее 1 млн рублей. Далее выплаты осуществляются равными платежами ежемесячно на период до ввода объекта в эксплуатацию и еще 6 месяцев после нее. Остаток суммы вносится одним платежом на 7-й месяц после госкомиссии. По этой рассрочке можно также приобрести квартиры в уже построенных комплексах, срок ежемесячных выплат – до ноября 2014 года. До 30 сентября также действует акция «Ваш билет – наш метр», приуроченная к Чемпионату Мира по футболу. Размер скидки по акции равен стоимости 1 кв. м квартиры в любом петербургском объекте.

Еще одна акция от ИСК «Отделстрой» - «Евродвушка» от 3,1 млн. рублей» действует до конца лета и распространяется на квартиры площадью 41,85 кв.м. В компании не скрывают, что ассортимент подобных квартир в 22-й секции III очереди ЖК «Новый Оккервиль» ограничен. Возможно приобретение квартиры в рассрочку или ипотеку. Беспроцентная рассрочка предоставляется при первоначальном взносе от 70% стоимости квартиры.

Бессрочные

Тут чуда не случилось. Застройщики готовы «идти на уступки» лишь при 100% единовременной оплате жилья. Так, ГК «Эталон» на квартиры в строящихся корпусах ЖК «Ласточкино гнездо» дает скидку 10%, в «Царской столице» и «Речном» - 7%, в ЖК «Молодежный» - 3%. Скидка на готовые квартиры в «Ласточкином гнезде» составит 10% (кроме корпуса №4), а в «Царской столице» - 5%.

«Главстрой-СПб» при покупке квартиры предоставляет скидка в размере 5% от стоимости квартиры, машиноместа при единовременной оплате, и 3% от стоимости квартиры - при оплате с привлечением ипотечных средств. При приобретении квартиры в рассрочку скидка не предоставляется.

Покупателям квартир в ЖК «Моя стихия» предоставляется «стихийная скидка»: в размере 200 000 руб. - на все одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и скидка в размере 50 000 руб.  - на квартиры-студии площадью более 28,32 кв. м. при любом способе оплаты договора.

Кроме того, у O2 Development действует совместная акция с банком «Балтика» - при оформлении договора, оплата которого происходит с применением кредита, выдаваемого ООО «Банк «Балтика» - предоставляется скидка в размере 30 000 руб. 

В компании «ЦДС» запущена специальная программа рассрочек. В зависимости от объекта клиент может получить беспроцентную рассрочку, внеся от 20% до 40% от стоимости квартиры. Так, программа приобретения квартир на объекте «Золотой век» в г. Пушкин подразумевает получение беспроцентной рассрочки на 1 год при первом взносе всего 40% базовой цены. Помимо этого компания гарантирует 10% скидку с первого взноса.

Мнения экспертов

Татьяна Лебедева, начальник отдела продаж СК «Навис»:

Политика нашей компании – бессрочные акции. Так, при реализации загородного малоэтажного проекта «Щегловская усадьба» мы изначально предусмотрели условие «Отделка в подарок!». Таким образом, по цене 42 тысячи за кв.м. наши покупатели не только выгодно приобретают жилье, но и получают дом, в котором созданы комфортные условия для жизни.  Помимо качественной отделки, включающей в том числе установку сантехники, счетчиков, электроплит, компания «Навис» взяла на себя вопросы благоустройства территории. В частности, во дворах первых корпусов оборудованы детские и спортивные площадки, учитывающие интересы как малышей, так и детей школьного возраста.  

Анастасия Жаркова, директор по продажам и маркетингу СК "Аркада":

Выгоднее всего покупать квартиру на начальных этапах строительства, в первые месяцы продаж, поскольку потом  по мере готовности дома цена растет. Напомним, что в июне мы открыли продажи во втором доме жилого комплекса «Мандарин» - Литере 3. На старте продаж в этом комплексе цены очень привлекательные – стоимость кв. м даже квартир-студий начинается от 45 000 рублей. Акция продлится до конца лета.

 

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:

По отзывам наших клиентов, в новостройках проблематично найти квартиру от 100 кв.м для большой семьи. На рынке встречаются, в основном, небольшие «трешки» с комнатами по 12-14 кв.м; большие «четырешки» и вовсе сконцентрированы в элитном сегменте. То есть купить просторную квартиру, но при этом не переплачивать за элитную локацию и именитого архитектора, практически невозможно. В «Новом Оккервиле» такие квартиры есть. Более того, их отличает продуманность планировки, правильная геометрия помещений, наличие гардеробных, кладовых, дополнительных санузлов и пр. И мы надеемся, что наша акция станет для клиентов приятным дополнением к такой ответственной покупке.

 

Наталья Агрэ, директор по маркетингу и продажам ООО «КВС»:

Наша компания предлагает июльскую акцию «Счастливая суббота от «КВС», при заключении договора долевого участия в субботу (12, 19 или 26 июля) покупатель получит скидку на покупку любой квартиры в строящемся в Кронштадте комплексе «Амазонка» в размере 100 000 руб.  К слову, квартиры в этом малоэтажном комплексе сдаются с полной отделкой. А сам комплекс представляет трехэтажный жилой дом "закрытого типа" с подземной автостоянкой.

 

Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб»:

Скидки и акции принципиально не меняют решение клиента о приобретении жилья. Это хороший повод напомнить покупателям о компании и дополнительный бонус, позволяющий сделать выбор в пользу конкретного застройщика. Например, «Главстрой-СПб» периодически делает своим клиентам выгодные предложения, предоставляет специальные условия для покупки квартиры. Но высокий объем продаж компании обусловлен не этим, а, в первую очередь, такими критериями как своевременная сдача объектов в эксплуатацию, реализация квартир по 214-ФЗ, привлекательная цена и расположение жилых комплексов.  Совокупность этих факторов дает хорошие результаты.

• Автор: Марина Явь

• Источник: www.bsn.ru