Круглый стол: «Ипотека в разрезе»

Список вопросов к обсуждению

Банковский сектор

• Итоги рынка ипотеки за первые месяцы 2019 года.  Объем выполнения планов. Закладывающиеся тенденции.
• Насколько востребована ипотека сегодня? Сколько кредитов выдается в среднем ежемесячно? Каков средний размер кредита, как он изменился? Каковы сегодня рекламные и реальные ставки по ипотеке? Динамика изменения ставок на рынке ипотеки.
• Доля он-лайн сделок в структуре ипотечного портфеля. Насколько такие сделки снижают ставку? Есть ли другие преимущества?
• Какой процент взявших кредиты людей не платит вовремя? Вырос ли процент просрочек с прошлого года? Если да, то с чем это связано? Как изменят ситуацию ипотечные каникулы?
• В феврале ставки по ипотеке возросли до уровня годичной давности.  При этом, Путин заявлял, что это было ожидаемо. Что будет дальше: ставки продолжат расти или начнут снижаться? С чем это связано?
• Льготные ипотечные программы. Какой процент выдаваемых ипотечных кредитов составляют льготные? Какие собственные (или в партнерстве с застройщиками) программы предлагают банки многодетным семьям (где 4 и более детей), людям предпенсионного возраста, студентам, иногородним гражданам? Как ими можно воспользоваться? Все ли гладко с «льготниками» или есть проблемы?
• Эскроу-счета. Готовы ли участники рынка к их введению. Какие проблемы могут возникнуть после 1 июля 2019 года?
• К каким показателям по объему выданной ипотеки мы можем прийти к концу года?

Строительный сектор

• Как изменились цены на квадратный метр в 2019 году? Жилье дорожает или дешевеет? С чем это связано?
• Самые дорогие и дешевые локации. В каких районах (микрорайонах) наблюдался спад и рост спроса и цены?
• Объекты какого класса и метража наиболее востребованы покупателем? Есть ли тенденция смещения спроса к более комфортным классам?  Какова доля объектов эконом-класса среди предложения на рынке?
• Появились ли новые необычные планировки квартир в Петербурге? Какие планировки сегодня наиболее востребованы?
• Насколько за год изменилась доля иногородних покупателей? Кто они?
• Насколько изменился портрет инвесторов (и средний чек инвестиционных покупок) и произошла ли их переориентация на другие виды недвижимости (апарт-отели, загородное жилье, коммерческая недвижимость)?
• Каковы планы города по вводу жилья на 2019 год и насколько они осуществимы?

К участию в круглом столе приглашены:

1. Белоусов Алексей Игоревич — Генеральный директор СРО НП «Объединение строителей СПБ»
2. Утепова Татьяна Муслимовна — директор экономико-правового центра Ассоциации банков Северо-Запада
3. Батталова Мария Абаевна — Управляющий филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге
4. Денисова Светлана Михайловна — Начальник отдела продаж  ЗАО «БФА-Девелопмент»
5. Трошева Ольга Витальевна — Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
6. Кузнецова Ольга Александровна— Заместитель директора по продажам «Главстрой Санкт-Петербург»
7. Савина Татьяна Николаевна — Управляющий филиалом ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Санкт-Петербург (заочно)
8. Хоботова Татьяна Владимировна — территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие»
9. Ельцов Максим Иванович — генеральный директор компании «Первое ипотечное агенство»