Семинар "Управление жилищным фондом (многоквартирным домом)"

11 - 13 Августа Когда:

Москва, Где:

Тренер: Перелыгина Нелли Александровна Специалист муниципального образования в области управления многоквартирными домами.

Ульрих Максим Александрович Генеральный директор ООО "Центр финансовых и правовых экспертиз в ЖКХ" (Москва), член совета директоров ООО "ЖилКомИнкассо".

· Особенности управления многоквартирными домами

· Обзор нормативно-правовых актов, регламентирующих вопросы управления многоквартирными домами.

· Способы управления многоквартирными домами, процедура выбора способа управления.

· Формирование договорных отношений.

· Технология принятия многоквартирных домов в управление.

· Организация технической эксплуатации многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг

· Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг.

· Переустройство и перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

· Мероприятия по экономии ресурсов.

· Экономический аспект управления многоквартирными домами

· Ценообразование и тарифная политика.

· Оплата жилья и коммунальных услуг.

· Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:

· состав расходов на содержание многоквартирного дома;

· источники доходов на содержание многоквартирного дома.

· Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома. Особенности многоквартирных домов.

· Основные принципы управления доходами и расходами.

· Организация деятельности управляющих организаций

· Построение, структура, планирование работы в управляющей организации.

· Сертификация услуг и персонала управляющей организации.

· Организация и деятельность товарищества собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов

· Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.

· Правила поставки коммунальных услуг.

· Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.

· Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организацией.

· Организация и планирование текущего и капитального ремонта.

· Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилого фонда.

· Ответственность участников жилищных отношений

· Ответственность управляющих организаций в системе договорных отношений.

· Ответственность собственников, нанимателей, арендаторов помещений в многоквартирных домах.

· Взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

· Организационные-правовые вопросы эксплуатации многоквартирных домов.

· Нормативные акты, устанавливающие требования к техническому и санитарному состоянию многоквартирных домов.

· Виды работ: ремонты фундаментов, стен, кровель, перегородок, балконов, лестничных маршей, внутридомовых инженерных систем. Порядок проведения технических осмотров.

· Стандарты содержания многоквартирных домов. Перечни работ и услуг по содержанию и ремонту. Ответственность за нарушение правил содержания домов и нормативного обеспечения населения коммунальными услугами.

· Анализ судебной практики по оспариванию постановлений ГЖИ, Роспотребнадзора.

· Организация финансирования работ по ремонту многоквартирных домов.

· Опыт стран Восточной Европы по организации финансирования ремонтных работ. Порядок привлечения кредитных ресурсов для финансирования капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов. Финансирование капитальных ремонтов с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Практические рекомендации по выполнению условий предоставления финансовой поддержки:

· создание ТСЖ, мероприятия по поддержке создания и деятельности ТСЖ на территории муниципального образования;

· создание частных управляющих организаций;

· увеличение доли частных управляющих организаций и организаций коммунального комплекса на территории муниципальных образований;

· условия и порядок прекращения дотаций организациям коммунального комплекса;

· методика прекращения перекрестного субсидирования;

· методика формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и передачи участков в долевую собственность собственников квартир.

· Бюджетные субсидии на капитальный ремонт.

· Конкурсы муниципальных грантов на капитальные ремонты.

http://www.mbs-seminar.ru/seminars/semin