Сдаётся складское здание с отоплением. Общая площадь — 960 кв.м. Здание состоит из трёх независимых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход (грузовые ворота и дверь). Специальное предложение: арендная ставка – 600 руб./кв.м. В стоимость включены отопление, обслуживание территории, пропускной режим, системы видеонаблюдения и интернет. Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счётчикам. Никаких скрытых платежей! В рамках капитального ремонта возможен индивидуальный подход к требованиям арендатора, включая варианты перепланировки. Окончание ремонтных работ запланировано на июнь 2026 года. Отопление: водяные калориферы типа "Вулкано", обеспечивающие температурный режим до +20C. Характеристики здания: Тип сооружения: прямостенный ангар с капитальным пожаробезопасным утеплением (сэндвич-панели мм). Конструкция: однопролётное. Основной модуль — 20х48 м; дополнительные модули — 10х28 м и 10х20 м. Высота потолков: Основной модуль — 6 м до ферм (8,5 м по коньку). Дополнительные модули — 4 м до ферм, между фермами — до 6,1 м. Полы: бетонные с антипылевым покрытием, рассчитаны на высокие нагрузки. Установлена пожарная сигнализация. Варианты сдачи: 1. Модуль 960 кв.м 2. Модуль 280 кв.м 3. Модуль 200 кв.м Все модули разделены капитальными утеплёнными стенами, что позволяет поддерживать индивидуальный температурный режим в каждом помещении. Здание обладает высокой теплоизоляцией: даже без отопления зимой температура внутри удерживается на околонулевом уровне. Электроснабжение: Большой модуль — 25 кВт. Малые модули — по 10 кВт каждый. Не сдаётся под: - автосервисы; - пункты или склады вторсырья; - пищевые производства; - размещение горючих материалов (лаки, краски и т.д.). На территории действует строгий пропускной режим, включённый в стоимость аренды. Также установлена система видеонаблюдения. Расположение: Объект находится практически в черте города — всего в 6 км от проспекта Энгельса. Удобный подъезд с Приозерского, Выборгского и Новоприозерского шоссе, а также через посёлки Бугры и Кузьмоловский. Дорожная обстановка в этой зоне стабильная, без скученности и пробок. Транспортная доступность: На территории есть собственные остановки. Раз в полтора часа проходит маршрутный автобус №680 (метро «Девяткино» — станция Токсово), с остановкой у нашей территории. Звоните или пишите! Приезжайте по будням с 10:00 до 17:00 — с радостью покажу объект, подробно расскажу и угощу чашечкой кофе. В выходные прошу звонить после 13:00, а в будние дни — после 10:00. [# #]