Продается в прямой продаже двухэтажный дом на участке ИЖС, 83 км от КАД по Московскому шоссе. Альтернативно можно добраться с Московского вокзала СПб до станции Любань на ласточке или обычной электричке . Время в пути от часа до полутора. <br> <br>Кадастровый номер участка 47:26: :484. <br>Кадастровый номер дома 47:26: :490. <br> <br>Проверено юристом. Без риска для покупателя. <br> <br>Ключевые факты об объекте: <br> <br>Один взрослый собственник— физическое лицо, будет лично на сделке. <br>Вся сумма в договоре купли-продажи — без чёрного нала. <br>Без обременений — не в ипотеке, не в залоге, никто не прописан. <br> <br>Подходит под любые форматы сделки: <br>Собственные средства; <br>Ипотека ЛЮБОГО банка; <br>Субсидия; <br>Материнский капитал. <br> <br>Характеристики объекта: <br>Дом общей площадью 95,8 кв. метров. <br>Участок ИЖС площадью 660 кв. метров поднят и выровнен относительно соседей. <br>Подъезд- асфальтированная дорога и 200м хорошей грунтовки. <br>Газ на границе участка. <br>Электричество 220В заведено в дом по временной схеме от соседнего дома. <br> <br>Конструктив дома: <br>-фундамент- бетонная лента 600х500 мм в пять линий с продухами с возможностью организации подвала для хранения. <br>-установлены отливы; <br>-ограждающие конструкции - брус 150х150 мм, проконопачен, снаружи обшит имитацией бруса "карельский профиль" 20х185 мм покрыт прозрачным антисептиком. Изнутри влагостойкий гипсокартон; <br>-кровля- стропила 200х100 с утеплением каменной ватой, пароизоляция изнутри и потолок из влагостойкого гипсокартона, металлочерепица с системой водостоков; <br>-внутренние перегородки -каркас из доски 100х50 с наполнением каменной ватой и облицовкой из влагостойкого гипсокартона; <br>-окна Рехау со стеклопакетом; <br>-высота потолка -2,6 м; <br>-качественная входная дверь. <br>Установлены бетонные кольца септика. <br>Строили для собственного проживания, но изменились обстоятельства. <br> <br>КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ДОМ ПРАКИЧЕСКИ ПОДГОТОВЛЕН ПОД ФИНИШНУЮ ОТДЕЛКУ, ГДЕ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ ВОПЛОТИТЬ В ЖИЗНЬ ТО, КАК ОН ВИДИТ СВОЙ ДОМ. <br> <br> Для кого этот вариант: <br> <br>▸ Для тех , кто ценит основательность и надежность добротного брусового дома на прочном фундаменте, а не каркасника на металлических сваях. <br>▸ Для тех, кто ценит близость к природе и любит блага современной цивилизации. <br>▸ Для тех , кто ценит безопасность— чистые документы и спокойная сделка. <br>----- <br> Документы к сделке готовы <br>----- <br>В городе Любань развита вся необходимая инфраструктура для современной комфортной жизни- сетевые магазины, Дом культуры, почта, аптеки, музей и исторические достопримечательности, парки, сеть маршрутных автобусов, Сбер- отделение и банкоматы, спортивный комплекс с бассейном на 4 дорожки по 25м, сауной и спортзалом, строительные магазины и стройбазы, пункты выдачи маркетплейсов и т.д. <br> <br> Звоните или пишите. Организую показ в удобное время. При необходимости помогу с юридическим сопровождением сделки и ипотекой на самых выгодных условиях. <br> <br> <br> <br> <br>Арт.