15 мая состоится бизнес-завтрак «Недвижимость 2026: вызовы, тренды, решения»

Темы для обсуждения:

1. Рынок новостроек — из «рынка квадратных метров» в «рынок финансовых инструментов и образа жизни». Экосистемы «трехминутной доступности». Рассрочка как основной инструмент продаж. Человекоцентричность и «экономика впечатлений». Дефицит предложения и рост цен в «тихих гаванях». Диверсификация и редевелопмент.

2. Вторичный рынок — опора на реальную ликвидность и готовность объекта к жизни. Доминирование «новой вторички». Возвращение «цепочек» и обменных сделок. Ликвидность «под ключ»: ремонт как роскошь. Покупка «ипотечной ставки» и рефинансирование.

3.Малоэтажное строительство (жилые комплексы высотой до 4 этажей) как комфортное городское жилье. «Человечный масштаб» как градостроительный стандарт. Гибридные форматы: «Квартира с функциями дома». Автономные «микро-города» с инфраструктурой 360°. Индустриализация и эко-технологии (CLT и префаб). Соседские комьюнити и «мягкое» управление.

4.Рынок апартаментов — фаза «зрелой конкуренции». Победа бэк-офиса над ресепшеном. Переход на «московскую модель» аренды (1–3 месяца). Судьба «недоделанных» проектов. Инвестор-эксперт и личный бренд руководителя — портрет инвестора. Работа с негативом как инструмент лояльности. Доходность — главный критерий апартов как инвестпродукта.

5.Загородный рынок — из категории «дачного отдыха» в сегмент полноценной альтернативы городской квартире. Эпоха эскроу-счетов и «цивилизованного» ИЖС. Префаб-технологии: «Дом за один сезон». Гостиничный сервис в коттеджных поселках. Загородная недвижимость, как объект для инвесторов. «Дальняя дача» как место для постоянного проживания или формат «второго дома».

6. Управляющая компания 2026 года — сервисная ИТ-компания с человеческим лицом. От принципа «чиним, когда сломалось» до мониторинга в реальном времени. Формирование лояльного сообщества. Мобильные приложения как полноценная экосистема бытовых сервисов. Администраторы лобби (консьержи нового типа): работа с претензиями, прием посылок в отсутствие хозяев, бронирование столика в ресторанах и координирование курьеров. «Зеленая повестка» — из маркетинговой фишки в инструмент реальной экономии на коммунальных платежах, конкурентное преимущество и высокое доверие собственников.

• Автор: bsn.ru