квартира

Центр исторического квартала Василико, близость двух пляжей, доступность всей инфраструктуры города Царево, выразительные фасады и удобные планировки, разработанные совместно с итальянской мастерской Mastro Stefano, натуральные отделочные материалы и цена от 499 €/м2 - важнейшие составляющие Villa Stefania, обеспечивающие комфортную среду для отдыха и круглогодичного проживания.

Завершение строительства – лето 2013 года. Проживание возможно с лета 2013 года.
Расположение
Villa Stefania уютно расположена в самом центре квартала Василико – старинной части города Царево на Южном побережье Болгарии.
Прелесть города Царево заключается в его расположении - два полуострова делят морское побережье на три великолепных по красоте залива. В античные времена царственный вид этого места был увековечен в названии греческой колонии Василико, что означает «царственный».
Villa Stefania находится в 65км от международного аэропорта Бургаса.
C Бургасом, Созополем и Приморско город Царево связывают регулярные автобусные линии и линии маршрутного такси.
Климат Царево по праву считается приближенным к средиземноморскому, здесь насчитывается 300 солнечных дней в году. Курортный сезон длится с мая по октябрь.
Благодаря мягким зимним месяцам окрестности Царево сохраняют вечно зеленый покров. В 1967 году город получил статус климатического морского курорта.
Пляжи
Вблизи Виллы Стефания располагаются два пляжа.
В 200 м находится небольшой, чистый и очень уютный пляж, со светлым песком и перламутровым ракушечником.
Великолепный пляж Нестинарка с мелким светлым песком и прозрачной водой расположен в 400 м от Виллы Стефания.
На пляжах работают кафе и бары, в которых предлагают свежие морепродукты, а также блюда европейской и традиционной болгарской кухонь.
Инфраструктура
Благодаря расположению Villa Stefania в центре квартала её жителям доступна вся инфраструктура города Царево.
В радиусе 50 м от Villa Stefania расположены круглогодичный супермаркет, ресторан под огромной кроной векового дерева и кафе.
В шаговой доступности находятся небольшие частные лавочки и рынок, где всегда можно купить свежие морепродукты, фрукты и овощи по низким ценам.
В 80 м от Villa Stefania на огороженной территории расположена благоустроенная детская площадка.
В 160 м расположены теннисный корт и футбольное поле с полимерным покрытием.
В городе Царево регулярно устраиваются продолжительные развлекательные круизы, организованная рыбалка, проводятся парусные регаты. Для любителей подводного мира весь летний сезон работают курсы подводного плавания.
Архитектура
Вилла Стефания спроектирована в традиционном южнотирольском стиле совместно с итальянской мастерской Mastro Stefano. В отделке фасадов используются натуральные материалы, декор из дерева в сочетании с росписью стен.
Площадь участка: 360 м2. Общая площадь здания: 533 м2. 4 этажа. 11 апартаментов.
Собственная парковка. Огороженная территория. Уютный дворик с фонтаном.
Продуманные решения по инсоляции здания создают комфортный микроклимат, предотвращая перегрев апартаментов в самые жаркие дневные часы. Это позволяет снизить расход электроэнергии на кондиционирование помещений.
Преимущества:
•	круглогодичное функционирование;
•	стены и перегородки кирпичные, оштукатуренные, без использования гипсокартона;
•	возможность объединения апартаментов;
•	все апартаменты с качественной отделкой «под ключ»;
•	индивидуальная финишная отделка и меблировка;
•	широкий спектр услуг управляющей компании.
Качество строительства
Все строительно-монтажные работы выполняются в полном соответствии с проектной документацией. Дополнительно к техническому надзору со стороны болгарских организаций осуществляется постоянный контроль качества строительства командой опытных российских специалистов.
Несущие конструкции
Несущие конструкции здания – монолитные железобетонные. Качество стальной арматуры и бетона подтверждается сертификатами заводов-изготовителей о соответствии современным европейским стандартам.
Фундаменты зданий – монолитные железобетонные плиты, обеспечивающие жесткость и устойчивость здания.
Кровля
Покрытие скатных кровель - водонепроницаемая и долговечная ангобированная керамическая черепица. В отличие от других видов такая черепица бесшумна во время непогоды, экологична, огнестойка и не накапливает статического напряжения.
Стены и перегородки
Наружные и внутренние ненесущие стены и перегородки из керамического пустотелого кирпича серии FORATI австрийской компании Wienerberger – крупнейшего в мире производителя кирпича. Этот материал обладает лучшими прочностными и тепло-звукоизоляционными характеристиками по сравнению с повсеместно применяемым в Болгарии кирпичом болгарского производства.
Отделка фасадов
Наружная теплоизоляция – пенополистирольные плиты серии EPS австрийской компании Austrotherm. Финишная отделка – высококачественная фасадная штукатурка. Декор фасадов - натуральный камень, дерево, роспись.
Электротехническое оборудование
Все апартаменты имеют высокие расчётные нагрузки по энергопотреблению, оборудованы розетками для подключения к сети Интернет и телевидению. Электрические распределительные щиты и автоматические защитные выключатели всемирно известного французского производителя электрооборудования Schneider Electric.
Внутренняя отделка общих частей
Все стены оштукатурены и окрашены высококачественной экологичной немецкой краской Superweiss Genius Pro, защищающей от образования плесени. Покрытие полов в общих частях и на террасах – керамогранит.
Схемы оплаты
•	По запросу клиентов возможны индивидуальные схемы оплаты, рассрочки и скидки.
•	Типовая схема оплаты:
€ 2 000 - резервирование апартамента
30% в течение 3-х недель после резервирования 
(с учётом резервационного взноса)
30% после получения АКТа 14
30% после получения АКТа 15
10% при оформлении в собственность после получения АКТа 16
•	Плата за обслуживание и управление Villa Stefania: 7 €/м2 в год (включая НДС 20%).