Код объекта: . Продуманная, готовая к проживанию однокомнатная квартира в современном доме. Формат, который комфортно сдавать, жить самому или использовать как первый актив в инвестиционном портфеле. О квартире - Площадь: 41,7 м - простор для однушки с высокой ликвидностью; - Жилая: 16 м - светлая комната; - Кухня: 13,1 м - отдельная, удобная зона; - Санузел: раздельный - удобно и для аренды, и для проживания; - Лоджия: 8,8 м - дополнительное пространство; - Этаж: 10 из 25 - оптимальный уровень света и тишины; - Ремонт: евроремонт - можно въезжать или сдавать сразу; - Окна: выходят на улицу - хорошая инсоляция; - Статус: вторичное, свободная продажа, возможна ипотека; Отличный баланс комфорта и арендного формата: квартира готова к эксплуатации, что ускоряет окупаемость инвестиций. О доме - ЖК «Полюстрово Парк» - современный жилой комплекс с благоустроенной средой; - Год постройки: свежие инженерные системы и устойчивый спрос; - Монолитный дом с железобетонными перекрытиями - прочность и комфорт; - Подъезды: чистые и ухоженные, доброжелательные соседи; - Парковка: подземная - удобство для жителей; - Отопление: индивидуальный тепловой пункт - комфорт и экономия; Хорошее сочетание качества дома и привлекательности для арендаторов. Инфраструктура района Калининский район - зона устойчивого спроса: - Школы и детские сады в шаговой доступности; - Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», аптеки - рядом; - ТЦ «Европолис», фитнес-клуб, сервисы - всё в пешей доступности; - Зеленые тихие дворы - комфорт для жизни и аренды; Сочетание городской плотности и удобств рядом увеличивает интерес арендаторов. Хорошая транспортная сеть: - Остановки общественного транспорта рядом - быстро добраться по всему городу; - До метро «Лесная», «Площадь Мужества», «Выборгская» - ~30 мин прогулочным шагом (или мин на транспорте) ; Квартира остаётся привлекательно доступной как для жителей, так и для арендаторов без авто. Инвестиционный потенциал Готова к сдаче без вложений: ремонт и кухня есть - минимальная точка входа. Популярный формат однушки с высокой арендной востребованностью. ЖК 2018 г. постройки = устойчивый интерес и стабильное содержание. Возможна ипотека - растёт пул потенциальных покупателей. Это актив, который работает сам на себя: комфортное жильё сегодня и привлекательный объект для перепродажи завтра. Звоните сейчас, спланируем стратегию аренды и окупаемости - такие варианты уходят быстро. [# #]