Арт. . Предлагается качественная квартира с продуманной планировкой и выполненными техническими работами. Ключевые особенности объекта: Инженерная надежность: Выполнен ряд скрытых работ, которые обычно требуют первых вложений: - Замена запорной арматуры и регуляторов давления на стояке. - Новый полотенцесушитель. - Замена электрического щитка. Функциональность: - Отдельная гардеробная комната с системой хранения. Высокая вместимость: закрывает потребности всех членов семьи (одежда, инструменты, спорт, детские вещи) . - На лоджию выведен свет, установлены 2 розетки. Инфраструктура и расположение: - Пешая доступность до метро: два маршрута (15-20 и минут) . - Остановка маршрутного такси - 3 минуты. - Угловой подъезд, максимально приближенный к выходам к остановке и дороге до метро. - Рядом: 3 детских сада, 2 школы. - В шаговой доступности: магазин, парикмахерская, постаматы Ozon и Ali. - Перспектива развития: в 2026 году стартует обустройство прогулочной зоны вдоль реки. - Пешеходный мост в Новое Девяткино. Парковка: В соседнем доме (3 минуты) - отапливаемый паркинг. Аренда машиноместа экономически выгодна - от . Микроклимат и окружение: - Окна выходят на дорогу. Важно: уровень шума ниже, чем во дворах с детскими площадками и садами. - Солнечная сторона: естественное освещение в вечернее время (с 18: 00 до 20: 00) . - Спокойный подъезд, адекватные соседи. - Рядом зоны для выгула собак. Что остается в квартире: - Кухня: гарнитур, плита, раковина, духовой шкаф, полочки. - Санузел: ванна, унитаз, тумба с раковиной, зеркало с полкой. - Гардеробная со шторой. - Прихожая + зеркало на входной двери. - Текстиль: шторы в комнате, рулонные на кухне и балконе. - Электрика и сантехника в рабочем состоянии. Документы: 1 ВС, более 5 лет в собственности, без материнского капитала, обременение Ипотека СПБ, быстрый выход на сделку. Звоните и записывайтесь на просмотр - с удовольствием покажем квартиру. [# #]