Специалист "Газпрома" будет строить офисы и коттеджи

Бывший топ-менеджер "Газпрома" Александр Рязанов после ухода из газовой монополии, занялся инвестициями в коттеджное строительство в Подмосковье и начала развивать новое девелоперское направление. Как сообщил сам Рязанов, в крупных российских городах его компания «Офис регион» строит бизнес-центры класса А под брендом «Мономах» (65% «Офис региона» принадлежит ЗАО «РКХ» и 35% — ООО «Трастинвест», по данным «СПАРК-Интерфакс»). Гендиректор и совладелец «Офис региона» Владимир Топорков уточнил, что сегодня у компании семь проектов: в Саратове, Самаре, Петербурге, Москве, Тамбове, Волгограде и Владимире. Одно из основных условий девелопера — офис должен располагаться в самом центре города. При этом сами бизнес-центры небольшого размера. Так, площадь здания на 2-й Брестской в Москве всего 1500 кв. м, а во Владимире — 3800 кв. м. Правда, старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что офисы класса А не могут быть настолько мелкими, так как при таких объемах невозможно создать всю необходимую для этого класса инфраструктуру. Общий объем инвестиций Топорков оценивает в $90 млн. Строить «Офис регион» намерен на собственные и заемные средства в пропорции 30% и 70% соответственно. По завершении проекты должны стоить примерно $200 млн, правда, топ-менеджер компании уверяет, что здания строятся для последующей сдачи в аренду. Останавливаться на семи проектах компания не собирается: в планах строительство офисов «Мономах» еще в 30 городах. По данным «СПАРК-Интерфакс», помимо названных городов у компании уже есть дочерние структуры в Тюмени и Мурманске. Источник: Ведомости