Московским сетям электроники придется потесниться

Новый магазин электроники и бытовой техники петербургской сети «Телемакс» появится в Дмитровском районе Москвы, в строящемся недалеко от станции метро «Петровско-Разумовская» Торгово-развлекательном центре с рабочим названием «Центр на Лобненской». По сообщению компании Swiss Realty Group, которая выступает консультантом проекта, договор аренды между владельцем «Телемакса» - компанией «ABC Электроника» и компанией «Центр на Лобненской» был подписан 4 августа 2006 года. Супермаркет питерской сети разместится на 2 тыс. кв. м на первом этаже корпуса «Б». «Это наш третий объект в Москве. Всего мы планируем открыть здесь порядка 18-20 торговых точек. Мы конкуренции не боимся и можем завоевать доверие московских покупателей, хотя это будет нелегко», - говорит директор по развитию компании «ABC Электроника» Андрей Мамонов. - Мы собираемся развивать сеть в северо-западном (Череповец, Вологда, Иваново, Петрозаводск) и центральном (Воронеж) регионах России. Кроме того, увеличится число наших объектов в Санкт-Петербурге – 4 новых супермаркета откроются в ноябре - декабре этого года». Среди основных московских конкурентов «Телемакса» можно назвать сети «М.Видео» (27 гипермаркетов в Москве), «Эльдорадо» (3 гипермаркета и 23 супермаркета), «Техносила» (25 магазинов) и «Мир» (18 магазинов). «Безусловно, на московском рынке электроники и бытовой техники существует жесткая конкуренция ритейлеров. Однако, на наш взгляд, шансы «Телемакса», как ритейлера, достаточно высоки. Эта сеть уже активно представлена в Санкт-Петербурге, и к тому же специализируется на торговле исключительно лицензированной продукцией известных марок, что очень важно для потребителя. При таком напоре как у питерского конкурента, московским сетям придется потесниться», - считает директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. По словам Натальи Галенко, финансового директора компании «Центр на Лобненской», являющейся собственником торгово-развлекательного центра, главным преимуществом проекта является его расположение внутри существующего жилого массива. «Наша компания проводила исследования, чтобы выяснить предпочтения жителей района и в соответствии с ними внести коррективы в концепцию проекта», - отмечает Наталья Галенко. Напомним, пятиуровневый торгово-развлекательный центр на Лобненской общей площадью 28, 4 тыс. кв. м и арендуемой площадью 16 тыс. кв. м состоит из двух зданий, на верхнем уровне объединенных стеклянным переходом. На первом этаже центра разместятся магазины одежды и товаров для дома, на втором – ресторанный дворик, салоны красоты и спортивные магазины. Третий этаж торгового центра займут боулинг, бильярдный зал, детский центр и ресторан. На цокольном этаже будет располагаться продуктовый супермаркет, Интернет-кафе и предприятия службы быта. В здании предусмотрен подземный паркинг на 143 машиноместа, а по периметру объекта будет организована наземная автостоянка на 212 автомобилей. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 30 млн. долларов. Тендер на разработку бренда нового торгового центра, его цветовых решений и продвижение объекта на рынке выиграла известная британская компания Minale MasterBrand. «Minale MasterBrand уже разработала концепцию торгового центра и представила несколько вариантов названия, вокруг которых ведутся жаркие споры», - говорит Наталья Галенко. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2007 года, а уже к 2008 году рядом с торговым центром намечен пуск новой станции метро. «В настоящий момент идет заполнение комплекса арендаторами – ведутся переговоры и готовится подписание договоров с десятками компаний, причем практически в каждом сегменте есть несколько конкурентов. Будут выбраны те арендаторы, у которых более качественная концепция, более высокие финансовые показатели и более интересные предложения. Многие договоры уже находятся на финальной стадии подготовки. До подписания договоров названия операторов раскрываться не будут», - говорит Руководитель проекта Департамента торговой недвижимости Swiss Realty Group Ян Березин. По его словам, помимо «Телемакса» якорными арендаторами ТРЦ на Лобненской станут продуктовый супермаркет «Рамстор», договор с которым уже согласован и находится в финальной стадии подписания, а также предложивший очень красивую концепцию развлекательный центр «Космик». Кроме того, на данный момент ведутся переговоры по поводу фудкорта – как сообщила Наталья Галенко, в финальной стадии находится оформление договоренностей по размещению в торговом центре ресторана сети «Елки-Палки», принадлежащей известному ресторатору Аркадию Новикову.