Нижегородский бизнес-центр на Каннском пьедестале

В марте 2008 года London Consulting & Management Company | LCMC представила на Международной выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах (Франция) проект нижегородского бизнес-центра класса В "Vienna", который привлек внимание многих западных инвесторов. Данный объект LCMC реализует совместно со своим партнером - группой компаний «Выбор» (Нижний Новгород). Согласно подписанному договору LCMC провела детальное исследование офисного рынка Нижнего Новгорода и разработала подробную концепцию объекта. В настоящее время специалисты компании занимаются определением стратегий по привлечению инвестиций. (или просто занимаются привлечением инвестиций) «Участие иностранных инвесторов в проектах коммерческой недвижимости России стало сегодня распространенной практикой. Но многие инвесторы не обладают актуальной информацией об экономическом состоянии региональных рынков. Поэтому основной целью нашего пребывания на выставке стало представление наиболее привлекательных регионов и демонстрация проектируемых или строящихся объектов высокого качественного уровня. На примере таких проектов, как бизнес-центр «Vienna», LCMC смогла показать профессионализм и идейность компаний, работающих за пределами «двух столиц», и подчеркнула насколько может быть выгодно участие в них западным инвесторам», - комментирует управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. Офисный центр расположится на пересечение ул. Коминтерна и ул. Васенко. Площадь земельного участка составляет 1,2 Га. БЦ «Vienna» будет состоять из двух сообщающихся зданий (9 и 12 этажей), общей площадью 24 000 кв.м. Гибкая планировочная система площадей объекта предусматривает создание трех типов помещений отличающихся классом (повышенной комфортности, типовые и специальные площади для операторов сферы услуг), что позволит удовлетворить требования различных групп арендаторов. Инфраструктура бизнес-центра включит в себя отделение банка, подземный паркинг, наземную прилегающую парковку, ресторан, кофейню, суши-бар, европейскую столовую. Инженерия здания подразумевает наличие принудительной системы вентиляции, систем кондиционирования, пожарной сигнализации, охранной сигнализации, видеонаблюдения по периметру и внутри здания, оптико-волоконные коммуникации, а так же наличие выделенной линии высокоскоростной сети Internet и цифровой АТC. Строительство объекта начнется в 1 квартале 2009 г.. Ввод его в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2010 г. Объем инвестиций оценивается в $ 43,68 млн. Срок окупаемости проекта составит 7 лет.