139 0
Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" реализует проект торгового центра в Сочи
Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" заключила эксклюзивный договор с Группой Компаний "Европа" на реализацию торгового центра в Сочи. Стоимость объекта общей площадью около 15 тыс. кв. м составляет 375 млн. руб. ($15 млн.).
В настоящее время рынок торговой недвижимости Сочи только начинает развиваться. Основным форматом торговли пока является street-retail, а количество торговых центров не соответствует спросу на качественные торговые площади. Среди действующих торговых центров можно выделить только Центральный рынок, комплекс «Торговые ряды» и Центральный универмаг. За последний год в Сочи не было открыто ни одного качественного торгового центра. Суммарный объём предложений торговых площадей среднего качества насчитывает около 100 тыс. кв. м , что крайне мало не только для 400 тыс. жителей города Сочи, но и для 4 млн. туристов, приезжающих ежегодно.
Арендные ставки на торговые площади, по данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в центральном районе города составляют от $500 до $2000 за кв. м в год. А выкупаемый квадратный метр стоит сейчас до $7000 с тенденцией роста.
Торговый центр, реализуемый «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», расположен на пересечении основных магистралей г. Сочи, неподалеку от ж/д ветки по адресу: ул. Гагарина, д. 72/1. В километре от ТЦ находится известный городской парк «Ривьера», в нескольких минутах ходьбы – центральный парк, в 100 м – остановка общественного транспорта. Комплекс не принадлежит к категории олимпийских.
В настоящее время торговый центр представляет собой объект, незавершенный строительством. На участке площадью 0,9 га возведено 4-уровневое здание общей площадью 14263 кв. м. Пятно застройки составляет 0,4 Га. Есть возможность подъезда большегрузного транспорта и строительства многоуровневого паркинга. Высота потолков составляет 5 м. В комплексе предусмотрена свободная планировка. Шаг колонн – 6 м.
Торговый комплекс может представлять интерес для крупных торговых операторов в сегментах бытовой техники и электроники, строительных и ремонтных материалов, товаров для дома и сада, продуктовых ритейлеров.
«Рынок торговой недвижимости в Сочи активно развивается, товарооборот растет, а в связи с предстоящим проведением в городе Олимпиады 2014г. привлекательность инвестиций в самые разные сегменты рынка г.Сочи увеличивается. Повышение деловой активности в регионе привёл к резкому дефициту объектов в секторе торговой недвижимости. Но в настоящее время количество вводимых в эксплуатацию торговых площадей в Сочи удовлетворяет спрос не более чем на 50%. Очевидно, что после обновления транспортной, социальной и спортивной инфраструктуры, связанной с проведением Олимпиады в 2014 году и ростом потребительского спроса, Сочи привлечёт достаточное число туристов, способных окупить построенные объекты. Поэтому мы считаем, что ТЦ на ул. Гагарина будет востребован, учитывая выгодное местоположение и конкурентоспособную цену», - комментирует Андрей Бушин, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Справка о компании
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
В настоящее время рынок торговой недвижимости Сочи только начинает развиваться. Основным форматом торговли пока является street-retail, а количество торговых центров не соответствует спросу на качественные торговые площади. Среди действующих торговых центров можно выделить только Центральный рынок, комплекс «Торговые ряды» и Центральный универмаг. За последний год в Сочи не было открыто ни одного качественного торгового центра. Суммарный объём предложений торговых площадей среднего качества насчитывает около 100 тыс. кв. м , что крайне мало не только для 400 тыс. жителей города Сочи, но и для 4 млн. туристов, приезжающих ежегодно.
Арендные ставки на торговые площади, по данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в центральном районе города составляют от $500 до $2000 за кв. м в год. А выкупаемый квадратный метр стоит сейчас до $7000 с тенденцией роста.
Торговый центр, реализуемый «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», расположен на пересечении основных магистралей г. Сочи, неподалеку от ж/д ветки по адресу: ул. Гагарина, д. 72/1. В километре от ТЦ находится известный городской парк «Ривьера», в нескольких минутах ходьбы – центральный парк, в 100 м – остановка общественного транспорта. Комплекс не принадлежит к категории олимпийских.
В настоящее время торговый центр представляет собой объект, незавершенный строительством. На участке площадью 0,9 га возведено 4-уровневое здание общей площадью 14263 кв. м. Пятно застройки составляет 0,4 Га. Есть возможность подъезда большегрузного транспорта и строительства многоуровневого паркинга. Высота потолков составляет 5 м. В комплексе предусмотрена свободная планировка. Шаг колонн – 6 м.
Торговый комплекс может представлять интерес для крупных торговых операторов в сегментах бытовой техники и электроники, строительных и ремонтных материалов, товаров для дома и сада, продуктовых ритейлеров.
«Рынок торговой недвижимости в Сочи активно развивается, товарооборот растет, а в связи с предстоящим проведением в городе Олимпиады 2014г. привлекательность инвестиций в самые разные сегменты рынка г.Сочи увеличивается. Повышение деловой активности в регионе привёл к резкому дефициту объектов в секторе торговой недвижимости. Но в настоящее время количество вводимых в эксплуатацию торговых площадей в Сочи удовлетворяет спрос не более чем на 50%. Очевидно, что после обновления транспортной, социальной и спортивной инфраструктуры, связанной с проведением Олимпиады в 2014 году и ростом потребительского спроса, Сочи привлечёт достаточное число туристов, способных окупить построенные объекты. Поэтому мы считаем, что ТЦ на ул. Гагарина будет востребован, учитывая выгодное местоположение и конкурентоспособную цену», - комментирует Андрей Бушин, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Справка о компании
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
«МИЭЛЬ» работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.