Во Владимире появится новый ТОЦ на Студеной горе

Специалисты London Consulting & Management Company │ LCMC разработали бизнес-план нового 13-ти этажного торгово-офисного центра для ЗАО "Спецтрансстрой". Новый ТОЦ будет располагаться в г. Владимир на улице Студеная гора. Общая площадь здания составит 101 340 кв.м. По оценкам специалистов LCMC сегодня в городе существует дефицит торговых и офисных помещений, которые располагаются в большинстве своем в помещениях административных зданий, крупных промышленных предприятий и бывших НИИ. На их долю приходится порядка 100 тыс. кв.м. При этом офисные центры класса «В2» и выше отсутствуют, а класс «С1» представлен во Владимире всего пятью объектами. Бизнес-центр расположится с 5 по 13 этаж, его арендопригодная площадь составит 30 600 кв.м.; торговая функция займет 1-4 этаж (арендопригодная площадь - 35 000 кв.м). Согласно характеристикам качественного объекта в новом торгово-офисном центре будут располагаться служба центральной рецепции, подземный паркинг на 550 машино/мест, точки общественного питания и торговые точки по продаже предметов, сопутствующих ведению бизнеса. Также предполагается наличие услуг нотариуса, консалтинговых услуг и аудита. Арендные ставки на офисные помещения будут составлять около 800 руб. за кв.м., на торговые помещения - от 700 до 1700 руб. за кв. м, на складские помещения - от 350 до 600 руб. за кв.м. По словам управляющего партнера London Consulting & Management Company │ LCMC Дмитрия Золина, впервые во Владимире арендатору будет предоставлен торгово-офисный центр высокого уровня с качественной отделкой внутренних помещений и новой высокотехнологичной инженерией. В комплексе будут предусмотрены современная система безопасности, круглосуточная охрана, управление зданием, отвечающие всем международным стандартам. В качестве основных арендаторов офисных помещений предполагается привлечь мобильно развивающиеся и зрелые компании, которые являются представителями таких отраслей как оптовая торговля, финансы и страхование, транспорт и логистика, информационные технологии, сфера услуг. На данный момент эти компании арендуют офисы класса «С», хотя для компаний перечисленных рынков представительские аспекты бизнеса, выраженные в локации офиса, в наличии развитой инфраструктуры окружения и комплекса сопутствующих услуг, становятся всё более значимыми.