300 0
"Амфитеатр" на продажу
Построенный в Северо-Западном районе Челябинска развлекательный центр "Амфитеатр", инвестором которого является компания "Мабесс", выставлен на продажу. Стоимость объекта - 140 млн. рублей. Эксклюзивным брокером по продаже здания стала компания London Consulting & Management Company .
Предварительно LCMC по заказу компании «Мабесс» провела маркетинговое исследования рынка недвижимости Челябинска в развлекательном сегменте и разработала концепцию развития культурно-досугового объекта недвижимости районного масштаба на земельном участке, расположенном в районном сквере на перекрестке: Комсомольского пр. и ул. Молодогвардейцев. В результате исследования рынка и разработки концепции функциональное зонирования объекта было уточнено, а также была сформулирована рекомендация собственникам объекта о его продаже оператору развлекательного рынка. Последний вывод следует из сложившейся в развлекательном сегменте рынка недвижимости ситуации, когда практически все действующие объекты данного профиля находятся в собственности операторов, права аренды на недвижимость данного профиля практически не пользуются спросом. Для компании «Мабесс» не являющейся оператором рынка развлечений, развивать в здании собственный бизнес представляется нецелесообразным.
Объект представляет собой 2-х этажное отдельно стоящее здание, находящееся на этапе черновой отделки помещений. Объект общей площадью 2 800 кв.м. Назначение объекта: развлекательный комплекс. Цокольный этаж – помещения игрового назначения, бар в центре этажа, первый этаж – объекты общественного питания. Рядом с объектом есть своя парковка, кроме того, в сквере строится двухэтажный подземный паркинг. Предполагается, что сдача объекта будет происходить на этапе черновой отделки с тем, чтобы будущие операторы или владельцы могли сделать дизайн интерьера в соответствии со своей концепцией. Подведены инженерные коммуникации, в том числе современная система приточно-вытяжной вентиляции, есть возможность подключения 10 телефонных номеров. Вид на объект открывается со стороны Комсомольского пр. и пр. Победы. Также достаточно широкую видимость объекта следует отметить со стороны участка улицы Молодогвардейцев и близлежащих к скверу домов.
По оценке экспертов LCMC рынок развлечений Челябинска в течение 2006-2008 годов будет оставаться ненасыщенным. Несмотря на ввод в 2006 году 29 450 кв.м. развлекательных площадей, дефицит площадей данного профиля сохранится. Развитие Северо-Западного района Челябинска, в т.ч. интенсивное жилищное строительство, приведет к увеличению населения района в ближайшей перспективе до 500 тыс. человек. Ввиду реализуемого администрацией города активного благоустройства сквера, в котором расположен «Амфитеатр» становится еще более очевидным перспективы размещения объекта развлекательного назначения.
Предварительно LCMC по заказу компании «Мабесс» провела маркетинговое исследования рынка недвижимости Челябинска в развлекательном сегменте и разработала концепцию развития культурно-досугового объекта недвижимости районного масштаба на земельном участке, расположенном в районном сквере на перекрестке: Комсомольского пр. и ул. Молодогвардейцев. В результате исследования рынка и разработки концепции функциональное зонирования объекта было уточнено, а также была сформулирована рекомендация собственникам объекта о его продаже оператору развлекательного рынка. Последний вывод следует из сложившейся в развлекательном сегменте рынка недвижимости ситуации, когда практически все действующие объекты данного профиля находятся в собственности операторов, права аренды на недвижимость данного профиля практически не пользуются спросом. Для компании «Мабесс» не являющейся оператором рынка развлечений, развивать в здании собственный бизнес представляется нецелесообразным.
Объект представляет собой 2-х этажное отдельно стоящее здание, находящееся на этапе черновой отделки помещений. Объект общей площадью 2 800 кв.м. Назначение объекта: развлекательный комплекс. Цокольный этаж – помещения игрового назначения, бар в центре этажа, первый этаж – объекты общественного питания. Рядом с объектом есть своя парковка, кроме того, в сквере строится двухэтажный подземный паркинг. Предполагается, что сдача объекта будет происходить на этапе черновой отделки с тем, чтобы будущие операторы или владельцы могли сделать дизайн интерьера в соответствии со своей концепцией. Подведены инженерные коммуникации, в том числе современная система приточно-вытяжной вентиляции, есть возможность подключения 10 телефонных номеров. Вид на объект открывается со стороны Комсомольского пр. и пр. Победы. Также достаточно широкую видимость объекта следует отметить со стороны участка улицы Молодогвардейцев и близлежащих к скверу домов.
По оценке экспертов LCMC рынок развлечений Челябинска в течение 2006-2008 годов будет оставаться ненасыщенным. Несмотря на ввод в 2006 году 29 450 кв.м. развлекательных площадей, дефицит площадей данного профиля сохранится. Развитие Северо-Западного района Челябинска, в т.ч. интенсивное жилищное строительство, приведет к увеличению населения района в ближайшей перспективе до 500 тыс. человек. Ввиду реализуемого администрацией города активного благоустройства сквера, в котором расположен «Амфитеатр» становится еще более очевидным перспективы размещения объекта развлекательного назначения.