Реконцепция торгово-офисного центра

Петербургский торгово-офисный комплекс River House, расположенный на ул. Академика Павлова, 5 (Петроградская сторона) готовится к перепланировкам. Собственники объекта, столичный холдинг "Промсвязьнедвижимость", заключили договор с London Consulting & Management Company, согласно которому консультанты разработают для торговой функции комплекса новую концепцию. На данный момент с занимаемых площадей съезжает гипермаркет «Рамстор», на его месте планируется разместить супермаркет премиум-класса «Азбука вкуса». Оставшуюся территорию будут расширять, создавая тем самым место для торговой галереи. «Необходимость проведения работ по реконцепции объекта вызвана тем, что первоначально, при создании торговой функции, для нее был выбран не верный формат. Кроме того, как оказалось в последствии, на начальном уровне была плохо проработана концепция торгового центра, что сказалось на слабой посещаемости объекта и поставило под угрозу его окупаемость», - комментирует директор департамента консалтинга Сергей Богданчиков. Сотрудничество LCMC с холдингом «Промсвязьнедвижимость» началось в 2006 г., в рамках исследования рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Именно тогда специалисты LCMC разработали рекомендации об изменении позиционирования торгового центра и способов его продвижения. Сегодня ведутся работы по изменению некоторых планировочных решений, реструктуризация человекопотоков, улучшение зонирования пространства, что в совокупности должно привести к повышению росту посещаемости объекта и соответственно к повышению его рентабельности. В настоящее время торговый центр «River House» занимает 2 этажа общей площадью 16 620 кв. м. Среди арендаторов объекта - «М-Видео», «Спортмастер», «Иль де Ботэ», «Домани», детские товары «Тош». Арендная ставка составляет от $300 за кв.м. в год. Здание комплекса оснащено самыми современными инженерными системами, большой наземной автостоянкой. Объект был сдан в эксплуатацию в 2005 году.