ВТБ 24 придумал ипотеку длиною в жизнь

Расплачиваться по ней можно будет полвека Как заявил «Эксперту» пресс-секретарь ВТБ 24 Антон Бочкарев, банк намерен поднять процентную ставку по кредитам без первоначального взноса на 1 процент. На этот шаг банк пошел из-за того, что возросла стоимость фондирования в связи с мировым кризисом ликвидности. Однако кроме плохой новости, есть и хорошая. Отныне ипотечные кредиты будут предоставляться на срок до 50 лет. При этом процентная ставка составит 13,5 процента. До этого максимальный срок кредита у банков не превышал 30 лет. «Во-первых, мы рассчитываем на то, что большинство кредитов будут погашены досрочно, сегодня средний срок погашения кредита 10 лет, во-вторых, мы рассчитываем, что доходы граждан кардинально изменятся и в будущем даже на пенсии будет не проблема рассчитываться по кредиту», — объяснил пресс-секретарь. Большинство экспертов считают эту акцию удачным пиар-ходом. Так, генеральный директор брокерской компании «Кредитмарт» Николай Корчагин, считает, что только десятые доли заемщиков будут выплачивать кредит до глубокой старости. То есть если психологически человек боится брать кредит на меньший срок с большими ежемесячными выплатами, то таким образом этот страх пропадает и к ипотеке оказывается привлечено больше людей. Заместитель руководителя аналитического департамента ООО «Совлинк» Ольга Беленькая не так оптимистично смотрит на новый продукт, предложенный рынку ВТБ 24, считая его достаточно рискованным. «На мой взгляд, это имиджевый шаг. Риски тут, конечно же, есть. С учетом низкой степени диверсификации нашей экономики и на 20—30 лет тяжело предсказывать, какие будут доходы у населения и смогут ли люди погасить кредит. Что уж тогда говорить о 50 годах, когда погашение падает на пенсионный возраст? Пока есть очень мало оснований думать, что доходы пенсионеров у нас будут такими же, как на Западе», — считает Беленькая. По ее мнению, с учетом всех этих факторов востребованность такого кредита будет низкой. А те, кто польстятся на такой кредит, во многих случаях не будут полностью осознавать своей ответственности, что может привести к невозвратам кредитов впоследствии. Однако в любом случае квартира будет в залоге у банка, и в случае непогашения кредита он ее сможет продать, а если квартира будет передана по наследству, то наследники должны будут взять на себя и кредит. К тому же при таких огромных процентных ставках банк вернет себе свои деньги гораздо раньше, чем через 50 лет.