Технологический подход к уюту. Юбилейный квартал

В условиях возрастающей конкуренции на строительном рынке для успешного продвижения и продаж строящихся жилых комплексов мало шумной рекламной кампании. Покупатели все требовательнее оценивают качество строительства, которое обеспечивают, в первую очередь, современные строительные технологии. В 2007 году холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» начал сооружать самый крупный в истории компании и уникальный по уровню благоустройства жилой комплекс – «Юбилейный квартал». Комплекс возводится на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов, неподалеку от Юнтоловской лесной дачи и Новоорловского лесопарка. В его составе – 13 жилых домов разной этажности и целый перечень объектов социальной инфраструктуры: школы, детские сады, спортивный комплекс, магазины и т.д. Сейчас одновременно строятся сразу десять зданий. Для жильцов 8 тыс. квартир (от однокомнатных до четырехкомнатных), предусмотрены также подземные паркинги на 4 тыс. машиномест и открытые гостевые стояки. Квартал занимает территорию более чем в 30 га – отдельный город в черте Петербурга. Комфортную жизнь обитателей «города в городе», кроме благ социальной инфраструктуры, должны обеспечить также современные технологии, примененные при сооружении комплекса. Монолит – это эффект и фантазия «Юбилейный квартал» возводится по кирпично-монолитной технологии с применением систем навесных вентилируемых фасадов, которые разработаны в «ЛенСпецСМУ». Компания одна из первых в Петербурге начала строить дома с применением монолитно-кирпичной технологии. Сегодня это усовершенствованный и более современный, найденный опытным путем вариант – каркасно-стеновой. При строительстве используется несъемная опалубка известных производителей: «Meva», «Опрус», «Дока». Используемая каркасная технология позволяет сократить сроки строительства в 1,8 раза, а также возводить дома высотой до 36 этажей. Сроки сдачи домов в эксплуатацию, таким образом, выполняются. Кроме того, применение именно этих систем опалубки дает возможность возводить дома любой конфигурации, хоть и круглые, и не требует дополнительного выравнивания стен после сдачи дома в эксплуатацию. Это позволяет новоселам избежать лишних затрат при ремонте своей квартиры. Эксклюзивный фасад Системы вентфасадов в Петербурге начали применяться сравнительно недавно. Большинство компаний-застройщиков используют импортные фасады. В «ЛенСпецСМУ» разработан свой навесной вентилируемый фасад системы «Alfort». С его помощью решается сразу несколько задач. Во-первых, архитектурная – навесные фасады используются для внешней отделки дома. Покрывающий их керамогранит выглядит на много лучше панелей. Кроме того, отделка стен вентилируемыми фасадами позволяет строить дома различных конфигураций. Во-вторых, конструкция навесных фасадов позволяет увеличить звукоизоляцию, поскольку один из «слоев» такого фасада – защитный экран. В-третьих, при использовании «Alfort» снижаются теплопотери. По предварительным расчетам, примерно на 15-20%. А поскольку между слоями системы есть свободное пространство, фасад действительно вентилируется воздушными потоками и, кроме того, изгоняет влагу из стен. В Петербурге на сегодняшний день «Alfort» - единственная система, рассчитанная с учетом климата нашего региона. Расчеты проводились в соответствии с рекомендациями Росстроя и также учитывают максимальные ветровые нагрузки на здания. Применение навесных систем «Alfort» также снижает эксплуатационные расходы для жильцов. В частности, затраты на отопление. Также для снижения эксплуатационных расходов «ЛенСпецСМУ» применяются теплосберегающие стеклопакеты, заполненные аргоном. Еще один строительный «стандарт» холдинга – теплые полы. Это инженерное решение, когда разводка труб спрятана под полом. Кроме функций отопления такое решение не мешает интерьерной отделке помещений. Концепция современного жилья Используя новые технологии, холдинг формирует у покупателей жилья, в том числе потенциальных, представление о современном доме. Это долговечность, удобство, комфорт, внешняя привлекательность фасадов и благоустройство. Все это достигается комбинацией определенных технологий. Покупатели жилья с каждым годом обращают все более пристальное внимание на эксплуатационные расходы. Здесь важны, в первую очередь, теплосберегающие характеристики конструкций и применяемых материалов. Весь набор позиций будет реализован в «Юбилейном квартале». Убедиться в качестве новых домов можно будет в начале 2009 года – сразу после сдачи первой очереди комплекса в эксплуатацию. www.lenspecsmu.ru

• Автор: журнал "Эксперт Северо-Запад"