Строительство МФК - наиболее эффективное использование территорий

Центр Проектов Развития Недвижимости "Вечер" (ЦПРН "Вечер") в апреле завершил консалтинговую работу по заказу корпорации "Механобр" (генеральный директор Л.А. Вайсберг). В результате проведенной работы была предложена концепция наиболее эффективного использования производственной площадки НПО «Механобр», расположенной между 21 и 22 линиями Васильевского Острова. Консультанты ЦПРН «Вечер» Сергей Рябинин и Галина Трасковская в ходе изучения ситуации, складывающейся на рынке коммерческой недвижимости России, Москвы, Санкт-Петербурга и конкретно Васильевского Острова, а также учитывая мировые тенденции, пришли к выводу, что наиболее целесообразным является размещение на этом месте многофункционального комплекса (МФК) с определяющей офисной функцией. На площадке в 1,5 га может разместиться офисный центр размером от 45 до 55 тысяч квадратных метров. Объекты сопутствующей инфраструктуры площадью около 10 тысяч кв. м, размещаемые на территории 0,5 га по периметру комплекса, призваны обеспечить арендаторам бизнес-парка максимально комфортную среду для работы и жизни. Особый акцент дополнительной инфраструктуры комплекса сделан на спорт и фитнес. Кроме этого на территории МФК планируется мини-отель на 60 номеров, конгресс-холл и небольшая зона ритейла. В проекте предусмотрено обеспечение будущих арендаторов достаточным количеством парковочных мест из расчета одно машиноместо на 50 кв.м арендуемой площади. При обосновании архитектурной концепции застройки изложены требования зонирования территории и предложены варианты компоновочных решений. К этому этапу работ были привлечены консультанты из архитектурно-проектной мастерской Генплана Санкт-Петербурга. Реализация строительства многофункционального комплекса должна быть выполнена по фазам, фазирование работ также описано в концепции. Отдельной частью работы является экономический анализ проекта с подробным расчетом финансовых показателей. С 21 апреля 2008 г. начат новый этап работы, где «ЦПРН «Вечер» выступает генеральным консультантом проекта. Новый этап предполагает детализацию некоторых вопросов концепции и подготовку к проведению архитектурного конкурса будущего многофункционального комплекса. В случае удачной реализации проекта МФК, созданный по предложенной концепции, может стать одним из первых в Санкт-Петербурге бизнес-парков, в которых создаются все необходимые условия для работы, проживания и отдыха людей, который украсит Васильевский Остров и в целом город Санкт-Петербург.