В коттеджных поселках растут общественные зоны

Сегодня с полной уверенностью можно говорить о том, что тенденция к увеличению общественных зон в коттеджных поселках существует. Загородные дома постепенно становятся местом постоянного проживания, а не дачей, поэтому их жители значительную часть своего времени проводят на территории коттеджных поселков. Этот фактор приводит и к повышению требований, которые покупатели предъявляют к общественным зонам, прилегающим к их будущим домовладениям. Спортивные и игровые площадки, места для барбекю, пляжи, летние театры - это обычный стандартный набор, который может предложить практически любой уважающий себя девелопер. Застройщикам приходится придумывать что-то новое и необычное. Так, компания «КМ Девелопмент» в своем новом коттеджном поселке «ВИПушки» особое внимание при проектировании общественной зоны решила уделить юным жителям поселка. Для них в «ВИПушках» будет построен современный детский сад и множество мест для отдыха: каток, спортивные и игровые площадки с безопасными и экологичными конструкциями, а также проложена специальная лесная трасса для прогулок на велосипедах и квадрациклах. При планировке общественных зон обычно учитывают природный ландшафт будущего поселка, именно поэтому такие зоны расположены в каждом поселке по-разному. Под общественные зоны используют неликвидные участки или земли, на которых строительство запрещено. Иногда девелопер ищет «изюминку» земельного участка, на котором будет возводить проект, и к ней уже привязывает остальную застройку. Как сообщили в Депарптаменте продаж загородной недвижимости компании «КМ Девелопмент», цена на коттеджи, прилегающие к общественным зонам, практически всегда ниже, чем цена на домовладения, расположенные в отдалении. Прежде всего, это связано с потенциальным источником шума, который могут представлять собой места для проведения досуга и гуляний.