Пулково на пике спроса

Петербургский офис Knight Frank подписал договор об эксклюзивном представлении интересов компании Storm Properties в проекте строительства нового бизнес-центра класса А в зоне Пулково-3. Knight Frank будет оказывать девелоперу услуги по консалтингу на этапе проектирования, маркетингу и сдаче в аренду помещений бизнес-центра. Общая площадь проекта составит 78 000 кв.м., арендопригодная - 50 000 кв.м. Со-инвестором проекта выступает группа компаний «ПИК»/Storm Properties, девелопером – компания Storm Properties. Земельный участок площадью 1,5 га, отведенный под реализацию проекта, расположен на территории Московского района на ул. Стартовой. По словам руководителя отдела офисной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полины Макаренко, проект обладает выгодной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для потенциальных арендаторов. Участок расположен в 800 метрах от одной из крупнейших магистралей южного направления – Пулковского шоссе, чья автомобильная проходимость в среднем составляет более 50 тыс. машин в сутки в одну сторону (это один из самых высоких показателей автомобильного трафика в городе). Близость развязки КАД с Пулковским шоссе и Северо-Западным скоростным диаметром создают возможность подъезда к участку с трех сторон, что также усиливает его хорошие локационные характеристики. «Предварительная концепция нашего проекта предусматривает строительство двух офисных зданий и многоярусной парковки, - говорит заместитель руководитель проекта Евгений Буянов. - Предполагаемая этажность офисных зданий составит 14 этажей. Помимо офисных помещений, в проекте предусмотрена организация полного комплекса сопутствующей обслуживающей инфраструктуры для арендаторов – столовые и кафе, торговые помещения, бытовые и деловые услуги. Гибкая политика в обеспечении требований арендаторов к арендуемым офисам даст возможность сдачи помещений от 300 кв.м». «Зона Пулково-3 – самое перспективное место для формирования будущего периферийного делового района, - считает Полина Макаренко. В перспективе 3-5 лет здесь можно прогнозировать появление минимум 200 тыс. кв.м. качественных офисов в бизнес-центрах класса А и В. Основной пик развития Пулково-3 придется на 2010-2011 гг. Можно сказать, что бизнес-центры в данной локации составят реальную конкуренцию объектам офисной недвижимости в других периферийных районах, благодаря своему расположению рядом с аэропортом и дорогой на Москву». В настоящее время компания проводит тендер по выбору архитектора для разработки архитектурной концепции проекта. Начало строительства бизнес-центра намечено на 2 кв. 2009, окончание – на 2 кв. 2011 года. Проект в Пулково стал вторым для "ПИК" в Петербурге. В начале июня группа компаний подписала соглашение с компанией "Морской фасад" о приобретении земельных участков на намывных территориях в Петербурге. Справка о компаниях Компания Storm Properties была создана в 2005 году. Компания является одним из ведущих девелоперов Москвы, предоставляющим полный спектр услуг по девелопменту и управлению инвестициями и активами. С сентября 2007 года Storm Properties входит в Группу компаний «ПИК», ведущую российскую компанию в области жилой недвижимости, акции которой размещены на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС. Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне более 100 лет назад и является признанным лидером на международном рынке недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark, насчитывает 165 офисов в более чем 37 странах мира и объединяет свыше 5300 специалистов. Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка: офисная, торговая, складская и индустриальная недвижимость, земельные участки, а также элитная жилая недвижимость. За последние пять лет в России услугами Knight Frank воспользовались более 500 крупных российских и международных компаний.