Беспроцентная ипотека. Девелопер в поддержку покупателя

В связи с ужесточением процедуры ипотечного кредитования, причиной которого стал мировой финансовый кризис, ЗАО «Мосстройреконструкция» разработало программу поддержки покупателей «Беспроцентная ипотека». Цель данной программы – помочь гражданам со стабильным доходом свободно претворять в жизнь свои планы по покупке квартиры, вне зависимости от временных трудностей банков. Суть «Беспроцентной ипотеки» заключается в том, что на ближайшие 15 месяцев ЗАО «Мосстройреконструкция» предлагает покупателям квартир в элитном квартале «Грюнвальд» альтернативу ипотеки – беспроцентную длительную рассрочку. Покупателю необходимо внести первоначальный взнос, который составляет не менее 10% от стоимости выбранной квартиры. А затем в течение 12 месяцев* выплачивать взносы ежемесячно равными долями таким образом, чтобы к моменту оформления собственности на квартиру (ориентировочно конец 2009 г.) сумма долга не превышала 35% от стоимости квартиры. К этому времени ситуация в банковском секторе стабилизируется, и покупатель получит возможность на оставшийся долг взять ипотечный кредит под залог собственности. При увеличении первоначального взноса сумма остатка (долга к моменту оформления собственности на квартиру) также может быть увеличена. В этом случае ежемесячные выплаты становятся существенно меньше. Таким образом, каждому покупателю можно разработать комфортную индивидуальную программу, при этом ежемесячный платеж по рассрочке будет вполне выполнимым для покупателя с высокой стабильной зарплатой. Рассмотрим, как работает данная программа на примере отдельной квартиры в «Грюнвальде» (стоимость 23 000 000 руб.): Первоначальный взнос 30% - 6 900 000 руб. Сумма долга для погашения к моменту оформления собственности составляет 55% - 12 650 000 руб. Сумма долга на 12 месяцев беспроцентной рассрочки – 3 450 000 руб. Ежемесячный платеж – 287 500 руб. Комментирует управляющий ЗАО «Мосстройреконструкция» Иван Романов: «Рынок недвижимости сегодня замер в ожидании: продавцы и покупатели испытывают друг друга на прочность. Вопрос в том - кто устоит: победят ли покупатели, заставив девелоперов снизить цены, или же, напротив, застройщики окажутся более терпеливыми и покупатели рано или поздно все равно придут к ним? Мы понимаем, что возможности многих покупателей сегодня ограничены в силу недоступности ипотеки, и рассчитываем, что наша новая программа позволит гражданам не откладывать решение своего квартирного вопроса из-за временных трудностей банков». * Период рассрочки зависит от даты заключения сделки: чем ближе эта дата к моменту оформления собственности на квартиру, тем короче период рассрочки. Период 12 месяцев соответствует условию покупки квартиры в сентябре 2008 года.