Что год грядущий нам готовит

Вчера в Санкт-Петербурге состоялся VI Ежегодный рождественский саммит "Итоги развития рынка недвижимости в 2008году", организованный Гильдией управляющих и девелоперов. В рамках саммита Большой Сервер Недвижимости провел небольшой предновогодний опрос участников. Мы задали всего 3 вопроса: - Какое самое яркое событие запомнилось Вам в уходящем году на рынке недвижимости? Безусловно, по количеству ответов лидирует кризис, заслонивший собой все позитивные события года. - Чего Вы ожидаете от наступающего 2009 года? - Новогоднее пожелание участникам рынка. Константин Васильев, учредитель ЗАО УК «Группа предприятий «МОСТ»: - Самое яркое событие - создание перспективы консолидации рынка в следующем году. Даже не само событие, а факт наличия перспективы. Может быть для меня это самое важное, потому что наш компания была создана в направлении девелопмента исключительно под складывающуюся ситуацию на рынке. - От наступающего года я ожидаю действительно консолидации, прихода большого количества непрофильных игроков в рынок и, соответственно, усиление функций девелопмента, именно как профессионального компонента, а не как выполнение этой функции заказчиками и застройщиками, как было в предыдущее время. - Пусть выживают сильнейшие! Удачи всем! Видия Железнов, директор по маркетингу «Schongauer Investburo» (SIB): - Самое яркое событие? Есть варианты? Коллапс полнейший! Позитивное - так сразу не сказать: у нас в компании много позитивного, а на рынке ярких каких-то событий даже не припомню. - Ожидаю стабилизации. - Желаю не паниковать и продолжать работать! Сергей Грибовский, заместитель генерального директора Комитета по управлению городским имуществом «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" Правительства Санкт-Петербурга: - Финансовый кризис, конечно. А позитивного – не помню каких-то выдающихся событий. - Очищения от грехов. - Не дергаться! Захар Калмыков, заместитель генерального директора ГК «Овентал»: - Кризис, безусловно. Из позитивных на рынке Петербурга – смена главного архитектора города. - Я ожидаю, что кризис ненадолго затянется, и, безусловно, рынок вновь окажется на подъеме в конце 2009 года, по крайне мере. - Желаю всем терпения, сил и надежды на всё лучшее! Николай Пашков, директор ЗАО «Найт Фрэнк»: - В ситуации, когда за год все резко поменялось: сначала всё было хорошо и радужно, а под конец плохо и мрачно, наверное, самое большое событие – это перелом тренда во всех сегментах, что оказывает наибольшее влияние на текущую и ближайшую ситуацию. - Думаю, год будет достаточно тяжелый, потому что мы еще не почувствовали дна падения экономики в целом и рынка недвижимости. В лучшем случае почувствуем к лету, поэтому я думаю, что достаточно тяжелый будет год для девелоперов, в том числе с точки зрения спроса по существующим объектам. И переориентация на рынок покупателя все-таки произойдет в значительной степени, надолго или нет – это зависит от каждого отдельно взятого сегмента, но в целом ситуация такая. - Во-первых, не паниковать, не делать каких-то резких необдуманных движений, и если есть возможности – продолжать развивать проекты. Все понимают, что все эти колебания – это есть некая флуктуация; год, два, три, а потом все равно будет рост, будет стабилизация рынка. Поэтому я призываю всех мыслить стратегически в долгосрочной перспективе. Матвей Закашанский, генеральный директор ЗАО «СО «М-ИНДУСТРИЯ»: - Трудно сказать, из позитивного может быть решение о строительстве стадиона для «Зенита», которое вроде бы определилось. Думаю это нужно и важно для города. Ну и отмена строительств довольно скандального «Охта-центра». - Мы ожидаем стабилизации, потому что в данных условиях работать практически невозможно. - Не отчаиваться, в первую очередь, делать профессионально свое дело, и всё получится! Валерий Вакуленко, генеральный директор «РОСТ - Риэлти»: - В кризисе есть не мало позитивного. Мы, например, ратуем за экологическую недвижимость и полагаем, что сейчас люди повернутся к базовым ценностям, в том числе и к эконедвижимости. - От наступающего года я жду как раз развития этой тенденции - повышения разумности. Бум привел к тому, что люди оторвались от реальных ценностей, все рванули к так называемому «гламуру» и т.п. Сейчас кризис всех немножкоприземлит, опустит на землю, может быть они вспомнят о таких ценностях, как семья, здоровье, природа, нормальный дом и т.д. Это упрочивает и экономику, и общество, и государство. И кризис в этом поможет. - Желаю пройти все стадии осмысления, и с этими новыми пониманиями двигаться вперед к успеху, но уже на более прочной и разумной основе. Если Вы хотите оставить новогоднее пожелание на страницах БСН , вы можете сделать это здесь!

• Автор: Большой Сервер Недвижимости