236 0
Э.Тиктинский возглавил Комиссию по законодательной деятельности
Президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский назначен председателем Комиссии по законодательной деятельности Некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада»). Такое решение принято на Заседании Совета Ассоциации, прошедшем в начале апреля. Пожалуй, Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» сейчас один из главных предметов обсуждения – и для власти, заинтересованной в создании понятных условий в строительном бизнесе, и для застройщиков, работающих в рамках текущего правового поля, и для покупателей, стремящихся к минимизации рисков и максимальном закреплении прав и обязанностей сторон. Очевидность работы по ФЗ-214 в текущих рыночных условиях сложно отрицать, однако по мнению Э.Тиктинского, закон содержит ряд положений, требующих доработки. «Отмена НДС по договорам, заключенным по ФЗ-214, и возможность фиксировать цену в условных единицах – именно эти два положения на сегодняшний день являются главным «камнем преткновения» для застройщиков, - рассказывает Тиктинский. - Если застройщик – честный налогоплательщик, то размер налоговых выплат компании колоссален. В случае отмены НДС у компаний появится большой объем дополнительных средств, которые могут пойти как на поддержание текущей деятельности, так и на запуск новых проектов, что сегодня крайне необходимо для поддержания баланса спроса и предложения на рынке. Поправки в части у.е. необходимы для минимизации валютных рисков застройщиков. Никто не может прогнозировать, какими будут инфляция и себестоимость строительства. В случае резкой девальвации отечественной валюты возможно резкое удорожание себестоимости. Очевидно, что застройщики, заключившие рублевые договоры, понесут убытки, а в худшем - вовсе не смогут достроить объект. Такая перспектива не нужна никому: ни государству, ни застройщикам, ни дольщикам», - резюмировал Э.Тиктинский. Сейчас в рамках рабочей группы НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» все поправки, мнения, поступившие от компаний-членов, аккумулируются и будут представлены в едином документе, который будет передан на рассмотрение разработчикам Закона. Отметим также, что назначение Э.Тиктинского председателем Комиссии по законодательной деятельности не случайно. Под руководством RBI, например, не так давно завершилась работа по поправкам в проект ПЗиЗ. Справка: Холдинг RBI работает на инвестиционно-строительном рынке с 1993 г. За 15 лет компанией реализовано 49 проектов разного класса общей площадью более 774 000 кв.м. Сегодня в Холдинге развивается несколько направлений деятельности: строительство домов по стандарту «Квартиры для среднего класса» ведет компания «Северный город», проекты в сфере элитного жилья и коммерческой недвижимости реализует компания RBI, эксплуатацию зданий осуществляет «Управление комфортом».