292 0
"ЛенСпецСМУ" отказался от продажи бизнес-центров
Холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" отказался от продажи двух бизнес-центров, строящихся в Приморском районе Петербурга.
Речь идет о БЦ класса В+ «Богатырский» и «Удельный парк». Холдинг приостановил строительство объектов на стадии котлована в конце 2008 года. «Мы видим, что кризисное время подходит к концу. Через 1-2 года эти проекты будут востребованы на рынке, поэтому мы решили отказаться от продажи», - пояснил председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков.
Бизнес-центр «Богатырский» в 24 этажа должен появиться на Богатырском проспекте. Общая площадь объекта составит 19,9 тыс. кв. м. В состав БЦ также войдут двухуровневый паркинг на 108 машино-мест и открытый паркинг на 92 машино-места. «Удельный парк» площадью 67,9 тыс. кв. м планируется построить между Коломяжским проспектом и Удельным парком.
Строительство двух новых объектов, общей площадью около 90 тыс. кв. м может привести к перенасыщению предложения, считает руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин: «бизнес–центры Приморского района уже испытывают трудности с заполнением своих площадей. На сегодняшний день район занимает IV место по обеспеченности офисными площадями, здесь функционирует около 300 тыс. кв. м офисов. Кроме того, из-за отсутствия полноценных транспортных развязок, данный район характеризуется плохой транспортной доступностью, что безусловно влияет на инвестиционную привлекательность объектов коммерческой недвижимости». По оценкам эксперта, объем инвестиций в строительство бизнес–центров может составить $1200–1350 за кв. м.
Речь идет о БЦ класса В+ «Богатырский» и «Удельный парк». Холдинг приостановил строительство объектов на стадии котлована в конце 2008 года. «Мы видим, что кризисное время подходит к концу. Через 1-2 года эти проекты будут востребованы на рынке, поэтому мы решили отказаться от продажи», - пояснил председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков.
Бизнес-центр «Богатырский» в 24 этажа должен появиться на Богатырском проспекте. Общая площадь объекта составит 19,9 тыс. кв. м. В состав БЦ также войдут двухуровневый паркинг на 108 машино-мест и открытый паркинг на 92 машино-места. «Удельный парк» площадью 67,9 тыс. кв. м планируется построить между Коломяжским проспектом и Удельным парком.
Строительство двух новых объектов, общей площадью около 90 тыс. кв. м может привести к перенасыщению предложения, считает руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин: «бизнес–центры Приморского района уже испытывают трудности с заполнением своих площадей. На сегодняшний день район занимает IV место по обеспеченности офисными площадями, здесь функционирует около 300 тыс. кв. м офисов. Кроме того, из-за отсутствия полноценных транспортных развязок, данный район характеризуется плохой транспортной доступностью, что безусловно влияет на инвестиционную привлекательность объектов коммерческой недвижимости». По оценкам эксперта, объем инвестиций в строительство бизнес–центров может составить $1200–1350 за кв. м.