NAI Becar разработала концепцию города спутника в Свердловской области

Эксперты департамента консалтинга и оценки NAI Becar разработали для группы компаний «AVS Group» концепцию развития участка площадью 155 га на границе Екатеринбурга и города-спутника Березовского Свердловской области, который в ближайшей перспективе войдет в проект агломерации «Большой Екатеринбург».
Предложенная компании AVS Group концепция предполагает по-настоящему комплексное освоение территории (КОТ) в формате города с полноценной социальной инфраструктурой и рабочими местами.
Согласно замыслу, жилая часть проекта предстанет в формате концептуального малоэтажного города-спутника эконом-класса – первого на Урале, который будет построен по принципам green-девелопмента. При разработке концепции учитывался как российский, так и зарубежный опыт малоэтажного строительства. Проектируемый город будет включать многоквартирные дома и коттеджный поселок, полностью обеспеченные всей городской и социальной инфраструктурой, в том числе школой, поликлиникой, детским садом, многофункциональным спортивным комплексом с бассейном, спортивными площадками.
Данченок Анна, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, поясняет: «Перед нами стояла задача количественно оценить реальный существующий спрос на недвижимость в условиях не самой определенной ситуации на рынке. Например, для оценки спроса на жилье было проведено трехступенчатое социологическое исследование, по результатам которого мы предложили оптимальную с точки зрения ликвидности структуру и характеристики домовладений».
Для удобства жителей будет спроектирован микрорайонный торговый центр на 10 тыс. кв. м. Данный формат очень востребован и в качественном выражении практически отсутствует в Екатеринбурге и области. Кроме того, аналитики NAI Becar привнесли идею создания ритейл-парка с прицелом на размещение крупнейших операторов в сфере ритейла и DIY.
Деловая зона позволит обеспечить проектируемый район рабочими местами, а также удовлетворить потребности региона в качественных складских помещениях.
Свердловская область в настоящий момент является одной из «логистических» столиц России – здесь сосредоточены грузопотоки различных направлений, а согласно транспортной стратегии РФ до 2030 г., Екатеринбург войдет в число транспортно - логистических узлов на пути Берлин — Москва — Нижний Новгород — Екатеринбург — Пекин.
Учитывая открывающиеся перспективы в развитии логистики, а также уникальные преимущества участка, было принято решение создать логистический парк класса «А» общей площадью около 135 тыс. кв. м.
В непосредственной близости от логопарка будет реализован Урал-Авто – уникальный для Екатеринбурга проект автодеревни в составе 5 дилерских центров, трак- и мото-центра и сопутствующей инфраструктуры - мотеля, предприятий общественного питания, автосервиса, АЗС.
Сергей Чагин, Заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar отмечает: «Удачное расположение участка на первой линии ЕКАД, а также привлекательность региона с точки зрения авторитейла гарантируют успешную реализацию проекта, тем более что аналогичные предложения на рынке отсутствуют в принципе. С моей точки зрения, автодеревня и логопарк удачно дополняют друг друга, что отражает целостность концепции».
Дмитрий Сороколетов, Управляющий директор NAI Becar Москва: «Мы ожидаем, что реализация данного проекта будет способствовать не только развитию непосредственно участка, но и г. Березовского, став первой ласточкой проекта «Большой Екатеринбург».