Новый взгляд на проектирование

Одним из направлений данного инновационного подхода являются технологии, позволяющие создавать информационные модели зданий – BIM (от англ. Building Information Modeling), которые впервые применены при проектировании IV и последующих очередей жилого комплекса «Эланд». Вторым объектом стала одна из очередей жилого проекта Grona Lund во Всеволожске. На практике технологии VDC позволяют снизить финансовые затраты на проект, временные затраты на поиск оптимального решения и реализацию проекта, сократить количество ошибок при проектировании и строительстве, а также улучшить взаимодействие между участниками проекта. Например, применение в одном из проектов программного обеспечения BIM (AutoDesk Revit или ArchiCAD) при проработке архитектурного раздела проекта (стадия «П») позволяет значительно ускорить процесс получения видов (визуального представления здания): в модель вносятся изменения, а план или разрез меняются автоматически, их остается только дооформить вручную. Кроме того, сокращаются сроки получения всех необходимых спецификаций для предварительных расчетов бюджета: программа самостоятельно определяет объемы строительства. Это сокращает время, ранее затрачиваемое на ручной расчет. При внесении уточнений в модель объемы пересчитываются автоматически. По мере развития проекта от стадии «Эскизный проект» к стадиям «Проект» и «Рабочий проект», модель здания детализируется и дополняется данными на основе принятых по проекту решений. «Нужно отметить, что, несмотря на увеличение временных затрат на создание первоначальной модели по проекту при применении VDC, в целом работа над проектом становится эффективнее. VDC не только повышает общее качество проектной документации, но позволяет улучшить проект в целом, так как за одним столом в процессе работы с моделью собираются все члены проектной команды: руководители, архитекторы, инженеры, специалисты по маркетингу и продажам, строители, сметчики и другие», – отмечает руководитель отдела проектирования NCC Жилищное строительство (Россия) Александр Бойцов. «В своих европейских проектах концерн NCC уже несколько лет применяет передовые информационные технологии, и Санкт-Петербург в данном случае перестал быть исключением», – подчеркнул глава NCC Жилищное строительство (Россия) Юусо Хиетанен. – Новый подход к проектированию позволяет достигать высокой скорости реализации проекта, организовывать совместную работу команд и создавать высокоэффективные здания, где все системы работают в связке. Это дает оптимальный результат, как с точки зрения продуктивности, так и с точки зрения качества жизни для конечных потребителей».