269 0
Очередной конфликт между строителями недвижимости и жителями
Очередная стройка стала поводом для конфликта между застройщиком и жителями. Агропромышленная корпорация «Земля» получила участок 0,8 га в 31 квартале района Шувалово-Озерки (севернее дома 11А по проспекту Художников) еще в марте 2004 года.
По словам местных жителей, на предшествующем общественном обсуждении застройщик предъявил шестиэтажный дом. На прошедших же в октябре публичных слушаниях компания «ИВИ-93» (застройщик по доверенности) показала проект 32-этажного многофункционального комплекса. На первых этажах предусмотрены общественно-деловые и торговые помещения (офисы с выставочными залами) площадью 14 тыс. кв. м. Верхние этажи займут 1-3-комнатные квартиры общей площадью 32 тыс. кв. м. Под зданием расположится паркинг на 420 машин. Помимо этого застройщик должен построить две трансформаторные подстанции.
По словам генерального директора «ИВИ-93» Бориса Рогового, сегодня идет рабочее проектирование. Все необходимые согласования, в том числе и СЭС, получены. Однако граждане в этом сомневаются: стройка нарушит нормы по инсоляции.
Недалеко от площадки расположены несколько панельных девятиэтажных домов и кирпичных шестнадцатиэтажек. Обитатели микрорайона опасаются, что в ходе строительства их дома, да и они сами могут пострадать. По свидетельству очевидцев, когда бурили пробные скважины, из них била вода. По мнению директора компании «Геофизпрогноз» Адама Гликмана, это может свидетельствовать о том, что в районе застройки находятся подземные напорные воды или строители выпустили плывун. В любом случае это опасно для самой стройки и ближайших домов. По словам Бориса Рогового, в зону влияния строительства попадают три дома. Их обследовали и ведут мониторинг. Никаких противопоказаний для строительства не выявлено. «Мы готовы заказать комплексное обследование других домов», - говорит Борис Роговой.
Кроме того, строительный забор расположен слишком близко к жилым домам и перекрывает подъезд к ним - пройти тяжело, а пожарный автомобиль и подавно не проедет. Жители требуют от застройщика проложить новые освещенные пешеходные дорожки. В компании «ИВИ-93» говорят, что уже учли эти замечания. Однако на самом мероприятии чиновники, инвестор и граждане общего языка не нашли. Во многом по вине последних.
Еще до обсуждений председатели правлений соседних со стройкой домов организовали собрание, на котором решили, что застройщик подготовился к слушаниям неудовлетворительно: «представленные им документы в большей мере скрывают, нежели отражают реальное объемно-планировочное решение здания». Граждане требуют предоставить более полную информацию и провести повторные слушания.
По словам местных жителей, на предшествующем общественном обсуждении застройщик предъявил шестиэтажный дом. На прошедших же в октябре публичных слушаниях компания «ИВИ-93» (застройщик по доверенности) показала проект 32-этажного многофункционального комплекса. На первых этажах предусмотрены общественно-деловые и торговые помещения (офисы с выставочными залами) площадью 14 тыс. кв. м. Верхние этажи займут 1-3-комнатные квартиры общей площадью 32 тыс. кв. м. Под зданием расположится паркинг на 420 машин. Помимо этого застройщик должен построить две трансформаторные подстанции.
По словам генерального директора «ИВИ-93» Бориса Рогового, сегодня идет рабочее проектирование. Все необходимые согласования, в том числе и СЭС, получены. Однако граждане в этом сомневаются: стройка нарушит нормы по инсоляции.
Недалеко от площадки расположены несколько панельных девятиэтажных домов и кирпичных шестнадцатиэтажек. Обитатели микрорайона опасаются, что в ходе строительства их дома, да и они сами могут пострадать. По свидетельству очевидцев, когда бурили пробные скважины, из них била вода. По мнению директора компании «Геофизпрогноз» Адама Гликмана, это может свидетельствовать о том, что в районе застройки находятся подземные напорные воды или строители выпустили плывун. В любом случае это опасно для самой стройки и ближайших домов. По словам Бориса Рогового, в зону влияния строительства попадают три дома. Их обследовали и ведут мониторинг. Никаких противопоказаний для строительства не выявлено. «Мы готовы заказать комплексное обследование других домов», - говорит Борис Роговой.
Кроме того, строительный забор расположен слишком близко к жилым домам и перекрывает подъезд к ним - пройти тяжело, а пожарный автомобиль и подавно не проедет. Жители требуют от застройщика проложить новые освещенные пешеходные дорожки. В компании «ИВИ-93» говорят, что уже учли эти замечания. Однако на самом мероприятии чиновники, инвестор и граждане общего языка не нашли. Во многом по вине последних.
Еще до обсуждений председатели правлений соседних со стройкой домов организовали собрание, на котором решили, что застройщик подготовился к слушаниям неудовлетворительно: «представленные им документы в большей мере скрывают, нежели отражают реальное объемно-планировочное решение здания». Граждане требуют предоставить более полную информацию и провести повторные слушания.