1 0
Итоги 2024 года для сегмента загородной недвижимости
Группа компаний «Абсолют Строй Сервис», реализующая масштабный загородный проект «Моменты. Repino» в поселке Ленинское Выборгского района Ленинградской области, подвела итоги работы в 2024 году.
С апреля 2024 года девелопер приступил к строительству и запустил продажи в двух из трех очередях жилого комплекса «Моменты. Repino» на 704 дома. Это 465 двухэтажных урбан-вилл трех категорий площадью от 99 до 160 квадратных метров. Продажи в первой очереди проекта были открыты в апреле 2024 года и за 8 месяцев рост средней стоимости квадратного метра составил от 16,9% до 26,8% в зависимости от типа планировки. По состоянию на конец декабря минимальная стоимость лота в первой очереди составила 19 млн рублей, во второй – 17 млн. По итогам года компании удалось реализовать недвижимости в проекте более чем на 4 млрд рублей.
«Формат двухэтажных урбан-вилл с собственными патио позволил нам представить рынку продукт, который объединяет преимущества жизни за городом с комфортными городскими опциями. Комплекс создается на закрытой территории с собственной социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой, а расстояние до центра Санкт-Петербурга не превышает часа пути», - комментирует генеральный директор ГК «Абсолют Строй Сервис» Евгений Жуков.
Среди значимых тенденций 2024 года – меньшая зависимость загородного бизнес-класса рынка от льготной ипотеки. Для подобных проектов более актуальными остаются семейные и сельские ипотечные программы.
«До отмены льготной ипотеки летом доля банковских кредитов в структуре сделок составляла примерно треть от общего числа. К концу года, одновременно со снижением лимитов по государственным программам, их доля сократилась до 15%», - говорит руководитель проекта «Моменты. Repino» Янина Гурова.
Ожидается, что в течение 2025 года, благодаря широкой линейке рассрочек от застройщика, а также конкурентным преимуществам проекта перед городскими жилыми комплексами, спрос на недвижимость в проекте сохранится на стабильном уровне.