«Связь-Проект» завершила работы на «Королевском курорте»

Компания «Связь-Проект» завершила общестроительные работы на «Королевском курорте» в Сестрорецке (ул. Горького, 7, литера А). Комплекс включает в себя шесть сблокированных коттеджей (таун-хаузов) площадью 275-310 кв.м. В секциях высокий цокольный этаж, два жилых и мансарда. У каждого коттеджа есть два выхода в закрытый дворик площадью 36 соток, который будет находиться в общей долевой собственности проживающих. На общей территории проложат пешеходные дорожки, оборудуют детскую площадку и тенистый уголок для барбекю. Застройщик намеревается соорудить еще и крытый 20-метровый бассейн с подогревом. Но это уже - по согласованию с будущими владельцами. Управлять имуществом комплекса будет сформированное ТСЖ. На земельном участке, которым с 1993 года владеет «Связь-Проект», изначально располагалось кафе-шашлычная. В 2003 году здание снесли, предполагая построить на этом месте два коттеджа. Потом решили, что экономически выгоднее возвести таун-хаузы. Кровля здания выполнена из натуральной черепицы, стены - из газобетона толщиной полметра. Цокольный этаж облицован натуральным камнем. Первый, второй и мансардный этажи утеплены, оштукатурены и окрашены по немецкой технологии «Аллигатор». «Эта технология так хорошо сохраняет тепло, что нынешней морозной зимой в квартирах без отопления держалась плюсовая температура только за счет проникавшего сквозь стеклопакеты солнечного тепла», - говорит заместитель директора «Связь-Проект» Андрей Лысов. Комплекс спроектировали в «Ленгипрогоре» (главный архитектор проекта Никита Соколов) в стиле «северный модерн», характерном для домов и дач петербургской аристократии конца XIX - начала XX веков. В едином стиле выполнены и украшенные коваными ажурными решетками козырьки над входами, и перила лестниц внутри коттеджей. Лестницы - бетонные на металлических направляющих. При желании их можно демонтировать и заменить другими. Проект предусматривает свободу планировочных решений жилых помещений, возможность установки каминов. В цокольном этаже можно устроить сауну с бассейном. Сейчас организация «Ленгипроинжпроет» проектирует газовую магистраль для подключения таун-хаузов к центральному газоснабжению. В мае, когда можно начинать земляные работы, подведут городские инженерные сети. Горячее водоснабжение и теплоснабжение обеспечат индивидуальные термоблоки немецкой фирмы Viessmann. На огороженной территории комплекса размещены крытая парковка на шесть машин, пункт охраны, оборудованный системами видеонаблюдения и контроля доступа. На пункт охраны будет выведена сигнализация от всех инженерных систем: если в одной из секций прорвет трубу или возникнут проблемы с электричеством, охранник должен отключить систему до приезда сервисной службы и тут же связаться с владельцем. Планируемый срок сдачи комплекса в эксплуатацию - сентябрь 2006 года. Продажей занимается компания «Зевс». Стоимость жилья - 2000 у. е./кв. м (у. е. = 30 руб.). Половина секций уже обрела хозяев.