185 0
«Транссфера» инвестирует $70-80 млн. в логистическую недвижимость в Петербурге
Оператор международных перевозок ГК «Транссфера» планирует в I полугодии 2006г. ввести в эксплуатацию первую очередь логистического парка, строящегося вблизи одного из съездов Восточного полукольца КАД в Петербурге, пишет Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга.
Об этом сообщил президент Группы компаний «Транссфера» Сергей Шидловский. Общий объем инвестиций в создание логистического парка оценивается в $70-80 млн., первая очередь была построена за счет собственных средств компании. «Строительные работы по первой очереди комплекса практически завершены, на складе установлена современная система управления WMS (Warehouse Management System). В последние месяцы было произведено успешное тестирование системы», - отметил С. Шидловский. По его словам, первая очередь будет включать в себя склад площадью 3 тыс. кв. м, офисные помещения такой же площадью, специальную площадку для стоянки большегрузного транспорта площадью 5 га, где также разместится таможенный пост. Данными мощностями будут оперировать таможенный брокер «Транссфера Терминал» и новое подразделение группы «Транссфера Дистрибьюшн», созданное для поддержки ритейловой торговли. В качестве клиентов по этому направлению руководство группы рассматривает как крупных ритейлеров, присутствующих на местном рынке, так и небольшие компании. Как проинформировал С. Шидловский, с некоторыми торговыми операторами уже проведены предварительные переговоры.
Вторая очередь логистического комплекса предполагает строительство гостиницы для водителей, дистрибьюторских складов класса «А» общей площадью 70 тыс. кв. м, контейнерного терминала с площадкой для рефрижераторных контейнеров на 50 подключений, хозяйственно-бытовой зоны. Заключительным этапом станет создание инфраструктуры для обработки железнодорожных грузов: отвод железнодорожной ветки от ст. Ручьи к пакгаузам, пакгаузы с бытовыми помещениями, разгрузочная площадка, контрольно-пропускные пункты на подъездных путях. Завершение реализации проекта планируется на 2008-2009гг. Общая площадь земельного участка, на котором расположится объект, составляет 24,5 га.
В настоящее время руководство группы компаний прорабатывает схему финансирования строительства второй и третьей очередей проекта. «Рассматриваются различные варианты инвестиций - это и возможные кредиты российских и зарубежных банков, и создание инвестиционной компании специально для реализации данного проекта», - пояснил С. Шидловский. По его словам, в качестве генерального проектировщика однозначно будет привлекаться зарубежная компания. «Я не знаю ни одной российской компании, которая могла бы проектировать логистические парки», - утверждает президент ГК «Транссфера». Через 2-3 месяца совместно с компанией «Охта Групп» Группа компаний планирует завершить работу над девелоперским проектом по строительству второй и третьей очереди комплекса, и провести тендер по выбору застройщика. Окупаемость проекта, по прогнозам, должна составить 6,5 лет.
Об этом сообщил президент Группы компаний «Транссфера» Сергей Шидловский. Общий объем инвестиций в создание логистического парка оценивается в $70-80 млн., первая очередь была построена за счет собственных средств компании. «Строительные работы по первой очереди комплекса практически завершены, на складе установлена современная система управления WMS (Warehouse Management System). В последние месяцы было произведено успешное тестирование системы», - отметил С. Шидловский. По его словам, первая очередь будет включать в себя склад площадью 3 тыс. кв. м, офисные помещения такой же площадью, специальную площадку для стоянки большегрузного транспорта площадью 5 га, где также разместится таможенный пост. Данными мощностями будут оперировать таможенный брокер «Транссфера Терминал» и новое подразделение группы «Транссфера Дистрибьюшн», созданное для поддержки ритейловой торговли. В качестве клиентов по этому направлению руководство группы рассматривает как крупных ритейлеров, присутствующих на местном рынке, так и небольшие компании. Как проинформировал С. Шидловский, с некоторыми торговыми операторами уже проведены предварительные переговоры.
Вторая очередь логистического комплекса предполагает строительство гостиницы для водителей, дистрибьюторских складов класса «А» общей площадью 70 тыс. кв. м, контейнерного терминала с площадкой для рефрижераторных контейнеров на 50 подключений, хозяйственно-бытовой зоны. Заключительным этапом станет создание инфраструктуры для обработки железнодорожных грузов: отвод железнодорожной ветки от ст. Ручьи к пакгаузам, пакгаузы с бытовыми помещениями, разгрузочная площадка, контрольно-пропускные пункты на подъездных путях. Завершение реализации проекта планируется на 2008-2009гг. Общая площадь земельного участка, на котором расположится объект, составляет 24,5 га.
В настоящее время руководство группы компаний прорабатывает схему финансирования строительства второй и третьей очередей проекта. «Рассматриваются различные варианты инвестиций - это и возможные кредиты российских и зарубежных банков, и создание инвестиционной компании специально для реализации данного проекта», - пояснил С. Шидловский. По его словам, в качестве генерального проектировщика однозначно будет привлекаться зарубежная компания. «Я не знаю ни одной российской компании, которая могла бы проектировать логистические парки», - утверждает президент ГК «Транссфера». Через 2-3 месяца совместно с компанией «Охта Групп» Группа компаний планирует завершить работу над девелоперским проектом по строительству второй и третьей очереди комплекса, и провести тендер по выбору застройщика. Окупаемость проекта, по прогнозам, должна составить 6,5 лет.