«Модуль» построит недвижимость в Выборгском районе

Компания «Модуль» построит коттеджный поселок в Выборгском районе Ленобласти. Военные, которым раньше принадлежала эта территория, оставили здесь полуразрушенный склад и токсичную грязь. Это первый опыт компании «Модуль» на загородном рынке. Сейчас НИИ «Дорпроект» завершает предпроектные работы для будущего поселка, который разместится в 25 км от Петербурга. В 350 метрах от стройплощадки расположен поселок Елизаветинка, столько же до Выборгского шоссе; в 200 метрах - река Охта; 6,5 км до Медного озера. Территория в 7 га ранее принадлежала Министерству обороны. Исследования выявили следы разлива ГСМ - до начала работ почву надо было рекультивировать. Сегодня эти работы завершены, пробы почвы и воды - в норме. Подготовка территории обошлась примерно в $700 тыс. Теперь здесь построят поселок для среднего класса: 34 коттеджа на участках от 16 до 24 соток по цене $100-150 тыс. Вопрос, выкупить землю в собственность или взять в долгосрочную аренду, - пока остается открытым. В поселке предполагается построить гараж на 18 машин, гостевую парковку на 20 машин, кафе и лесной питомник. «Мы не будем сгребать бульдозером елки и сосны, - говорит руководитель проекта Владимир Кишко, - а пересадим молодняк деревьев на специально подготовленный участок земли. Что приживется - снова пересадим на участки к коттеджам или используем в других проектах». От военных осталось полуразрушенное административное здание - там находился склад. Сейчас в компании просчитывают, что дешевле: снести его или реконструировать. В двухэтажном корпусе площадью 1600 кв. м планируют открыть медицинский пункт, гимнастический зал и гостиницу для собак. В перспективе - газификация поселения. Покупателям предложат выбрать проект из нескольких вариантов. Площадь коттеджей из оцилиндрованного бревна - 120 или 240 кв. м. Двери, лестницы, камины, отделочные материалы для полов, потолков - на выбор. Жилье построят «под ключ» за 3 месяца. Продажи начнутся в июне. По словам Владимира Кишко, круг покупателей уже формируется. В основном это те, кто приобрел у «Модуля» городские квартиры. В ближайшем будущем «Модуль» начнет проектирование еще двух поселков: на 36-м километре Выборгского шоссе и на Гостилицком шоссе, недалеко от Петродворца.