Ruric AB построит недвижимость для военнослужащих в Петродворце

Компания Ruric AB приступила к строительству трех домов для военнослужащих на территории седьмого военного городка в Петродворце. Сюда с наб. р. Мойки должен переехать Военно-транспортный университет железнодорожных войск. Право реконструкции территории площадью около 3 га, ограниченной набережной Мойки, улицами Глинки и Декабристов, инвестор выиграл на конкурсе, организованном Росимуществом в середине марта. По его условиям победитель должен переселить военных из центра города. На освободившейся земле Ruric AB планирует создать многофункциональный комплекс. Здесь построят пятизвездочную гостиницу, подземный гараж (около 1000 мест), небольшой аквапарк, жилье, офисы, создадут улицу мод и искусств, приведут в порядок Юсуповский парк. Место, где располагался военный вуз, станет общедоступной пешеходной, туристической зоной. По словам генерального директора российского филиала компании Ruric AB Александра Дымова, концепция реконструкции будет готова к концу года: «Сейчас идет архитектурный конкурс, в котором участвуют три компании: немецкая, итальянская и голландская (архитектор Эрик Ван Эгераат). Мы тесно работаем с КГА. Участок расположен рядом с Новой Голландией, Мариинским театром и его второй сценой, и комплекс должен увязываться с этими проектами». О реконструкции территории говорят уже три года. «Найти инвестора удалось только с четвертой попытки. Это сложный и долгий проект, связанный с крупными вложениями на ранних стадиях реализации. Кроме того, организаторы опасались, что победитель перепродаст землю. Наша компания пришла на петербургский рынок надолго, не собирается спекулировать участками и располагает крупными финансовыми резервами. Кроме того, мы работаем быстро. Это видно по нашим объектам», - говорит Александр Дымов. Вложения в создание комплекса, работы по которому завершатся в 2012 году, составят $300-400 млн. Компания Ruric AB создана в 2004 году ведущими шведскими холдингами, инвестиционными компаниями и пенсионными фондами специально для работы с доходной недвижимостью в России. Для реализации проекта инвестор создал две дочерние структуры: ООО «Глинки, 2», которое наряду с ООО «Рюрик АБ» выступит инвестором, и ООО «Технострой» - застройщик-заказчик и генподрядчик. В Петродворце помимо трех 55-квартирных кирпичных домов построят две казармы (общей площадью 12 000 кв. м), учебный корпус (8450 кв. м), реконструируют котельную, проложат около 5 км кабельных и 4 км сетей водоснабжения и тепловых сетей. Кроме того, предстоит благоустроить территорию около 50 000 кв. м. Дома передаются военным с полной отделкой, застекленными верандами, приведенной в порядок территорией. Подрядчика определили на конкурсной основе. Им стала компания ООО «Рубеж плюс». Строить современные казармы будет ЗАО «СУ-11». Монолитные здания разделят на «кубрики» (на трех-четырех человек) с отдельным санузлом. Учебный корпус доверили сооружать ООО «Стройкомплекс». По условиям конкурса все работы в Петродворце должны завершиться в 2008 году. По словам генерального директора «Техностроя» Леонида Полонского, чтобы уложиться в минимальные сроки, необходимы неординарный подход и использование самых современных технологий строительства. Он рассчитывает закончить работы уже в 2007. На прошлой неделе, после того как Александр Дымов под аккомпанемент военного оркестра разбил бутылку шампанского о ковш экскаватора, на стройплощадке начались земляные работы. Помимо объектов в Петродворце инвестор должен передать военным 10 000 кв. м жилья. Будет он приобретать готовые квартиры или инвестировать в сооружение жилых домов, пока не решено. Военные покидают центр города без сожалений. Сейчас кафедры расположены на значительном расстоянии друг от друга - добраться из центра Петербурга до Петродворца непросто. В будущем управлять вузом станет гораздо проще. Кроме того, 80% зданий на Мойке нуждаются в капремонте, да и офицеры получат новое современное жилье.