257 0
«Талион» строит коттеджный завод
Владелец петербургской девелоперской компании «Талион» Александр Ебралидзе решил заняться коттеджным строительством. С этой целью компания строит в Тверской области лесоперерабатывающий комбинат полного цикла стоимостью 300 млн евро. Участников рынка большие начальные инвестиции не смущают: они уверены, что бум деревянного коттеджного строительства в экологически чистых северо-западных регионах позволит быстро окупить проект.
До 2006 года компания «Талион», принадлежащая петербургскому предпринимателю Александру Ебралидзе, занималась исключительно элитной недвижимостью.
В частности, «Талиону» принадлежит клубный отель класса «люкс» Eliseev Palace Hotel на Мойке и частный дворец для приемов Sheremetev Palace на Шпалерной; компания реализует еще ряд проектов в центре Петербурга. Теперь «Талион» решил диверсифицировать бизнес.
По словам Александра Ебралидзе, в сентябре-октябре этого года в Тверской области входящая в «Талион» компания СТОД завершила строительство первых очередей лесопромышленного комплекса. В него войдут лесосырьевая компания с объемом производства 1 млн куб. м древесины в год, заводы по производству ДСП (мощностью 200 тыс. куб. м в год) и клееного бруса. Кроме того, в комплекс войдет завод по переработке отходов в древесные гранулы, которые используются в качестве топлива. Конечным звеном производства станет сеть домостроительных комбинатов в северозападном и центральном регионах, обещает Ебралидзе. Общий объем инвестиций в проект должен составить 300 млн евро, часть которых, по словам Ебралидзе, будет привлечена в кредит у Сбербанка. По мнению аналитика группы «Центр-инвест» Михаила Ганелина, этой суммы вполне достаточно для реализации проекта.
Гендиректор «Талиона» отказался уточнить дальнейшие детали проекта, однако знакомый с ними источник «Бизнеса» рассказал, что идею организации лесопромышленного комплекса акционерам «Талиона» подсказал бум деревянного коттеджного строительства в экологически чистых районах северо-запада, например в Карелии. «Комплекс будет как производить стройматериалы для коттеджей, так и самостоятельно строить коттеджные поселки»,— уточняет собеседник «Бизнеса». Он не исключает, что под строительство коттеджных поселков «Талион» будет выкупать крупные участки земли в Ленобласти.
Аналитики рынка недвижимости считают диверсификацию бизнеса «Талиона» логичной, отмечая растущий спрос на деревянное коттеджное строительство. «Логично, что компания, работающая в узком элитном сегменте, хочет иметь разные бизнесы в разных нишах»,— говорит заместитель гендиректора компании «Новый город» Наталья Ветлугина. Гендиректор компании Becar-Commercial Property Игорь Голицын отмечает, что в ближайшее время спрос на деревянное жилье останется быстрорастущим: «Большинство владельцев кирпичных и бетонных домов хотят жить в деревянных». А руководитель департамента загородной недвижимости компании Blackwood Мария Литинецкая отмечает, что спрос в этом сегменте сильно превышает предложение: «Коттеджных деревянных поселков на рынке сейчас практически нет, можно считать, что эта ниша свободна».
Участников рынка не удивляет и то, что под проект строительства коттеджных поселков компания организует собственный лесопромышленный комплекс. «Существующие производители клееного бруса не могут покрыть весь имеющийся на рынке спрос. Так что „Талион” сможет и строить собственные поселки, и торговать стройматериалами оптом»,— рассуждает Голицын из Becar. К тому же при полном цикле компания сможет забирать себе маржу поставщиков материалов, и проект должен окупиться быстро, уверен он.
До 2006 года компания «Талион», принадлежащая петербургскому предпринимателю Александру Ебралидзе, занималась исключительно элитной недвижимостью.
В частности, «Талиону» принадлежит клубный отель класса «люкс» Eliseev Palace Hotel на Мойке и частный дворец для приемов Sheremetev Palace на Шпалерной; компания реализует еще ряд проектов в центре Петербурга. Теперь «Талион» решил диверсифицировать бизнес.
По словам Александра Ебралидзе, в сентябре-октябре этого года в Тверской области входящая в «Талион» компания СТОД завершила строительство первых очередей лесопромышленного комплекса. В него войдут лесосырьевая компания с объемом производства 1 млн куб. м древесины в год, заводы по производству ДСП (мощностью 200 тыс. куб. м в год) и клееного бруса. Кроме того, в комплекс войдет завод по переработке отходов в древесные гранулы, которые используются в качестве топлива. Конечным звеном производства станет сеть домостроительных комбинатов в северозападном и центральном регионах, обещает Ебралидзе. Общий объем инвестиций в проект должен составить 300 млн евро, часть которых, по словам Ебралидзе, будет привлечена в кредит у Сбербанка. По мнению аналитика группы «Центр-инвест» Михаила Ганелина, этой суммы вполне достаточно для реализации проекта.
Гендиректор «Талиона» отказался уточнить дальнейшие детали проекта, однако знакомый с ними источник «Бизнеса» рассказал, что идею организации лесопромышленного комплекса акционерам «Талиона» подсказал бум деревянного коттеджного строительства в экологически чистых районах северо-запада, например в Карелии. «Комплекс будет как производить стройматериалы для коттеджей, так и самостоятельно строить коттеджные поселки»,— уточняет собеседник «Бизнеса». Он не исключает, что под строительство коттеджных поселков «Талион» будет выкупать крупные участки земли в Ленобласти.
Аналитики рынка недвижимости считают диверсификацию бизнеса «Талиона» логичной, отмечая растущий спрос на деревянное коттеджное строительство. «Логично, что компания, работающая в узком элитном сегменте, хочет иметь разные бизнесы в разных нишах»,— говорит заместитель гендиректора компании «Новый город» Наталья Ветлугина. Гендиректор компании Becar-Commercial Property Игорь Голицын отмечает, что в ближайшее время спрос на деревянное жилье останется быстрорастущим: «Большинство владельцев кирпичных и бетонных домов хотят жить в деревянных». А руководитель департамента загородной недвижимости компании Blackwood Мария Литинецкая отмечает, что спрос в этом сегменте сильно превышает предложение: «Коттеджных деревянных поселков на рынке сейчас практически нет, можно считать, что эта ниша свободна».
Участников рынка не удивляет и то, что под проект строительства коттеджных поселков компания организует собственный лесопромышленный комплекс. «Существующие производители клееного бруса не могут покрыть весь имеющийся на рынке спрос. Так что „Талион” сможет и строить собственные поселки, и торговать стройматериалами оптом»,— рассуждает Голицын из Becar. К тому же при полном цикле компания сможет забирать себе маржу поставщиков материалов, и проект должен окупиться быстро, уверен он.