Системный подход к управлению недвижимостью

С октября 2006 года на рынке коммерческой недвижимости Петербурга действует новая управляющая компания "Система". Основное направление деятельности компании - комплексное оказание услуг по управлению, эксплуатации и консалтингу в сегменте коммерческой недвижимости. Компания выходит на рынок, уже имея в портфеле действующие контракты на управление и эксплуатацию офисных объектов и жилого комплекса общей площадью 35 тыс. м2. Пока приоритетным для управляющей компании «Система» является петербургский рынок недвижимости, однако в стратегических планах – выход на общероссийский уровень в качестве сетевой компании. Несмотря на новое имя, «Система» возглавляется известными специалистами, обладающими солидным кредитом доверия со стороны участников рынка. Генеральный директор управляющей компании «Система» Евгений Якушин уже 10 лет успешно занимается вопросами управления и эксплуатации зданий. Он автор уникального практического пособия «Эксплуатация недвижимости. Часть 1», имеет множество публикаций в специализированных СМИ. Разработанная Евгением Якушиным система пакетов услуг по эксплуатации, включающая консалтинг, стала лауреатом Национальной премии Building Awards – 2006 за инновации в номинации «Управление недвижимостью». До создания собственной компании Евгений входил в топ-менеджмент крупных петербургских компаний – «Бекар» и «Петербургская недвижимость». Управляющая компания «Система» нацелена на выведение услуг по управлению и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости на принципиально новый профессиональный уровень, что возможно благодаря применению технологии аутсорсинга. Практика западных компаний показывает, что при передаче функций управления недвижимостью на аутсорсинг, собственник получает более качественные услуги и при этом существенно сокращает затраты. «Аутсорсинг – это одна из наиболее современных моделей хозяйствования, позволяющая добиться преимуществ в условиях беспрецедентно растущей конкуренции. Мы сотрудничаем с лучшими сетевыми компаниями и обеспечиваем профессиональное управление любым коммерческим объектом», - говорит Евгений Якушин. Управляющая компания, способная обеспечить полный перечень услуг по управлению и эксплуатации объектов недвижимости внешних клиентов, является «штучным товаром» на петербургском рынке коммерческой недвижимости. До 90 % организаций, оказывающих услуги по управлению и эксплуатации, являются «карманными» компаниями собственников или обслуживают аффилированные структуры, вследствие чего имеют ряд существенных недостатков, среди которых можно выделить нецелевое расходование средств, выделяемых на эксплуатацию. «Системный подход, поставленный в основу деятельности нашей компании, позволит выстроить между управляющей компанией и собственником недвижимости абсолютно прозрачные отношения», - говорит Евгений Якушин. «Мы предлагаем действительно понятный и эффективный инструмент для оптимизации затрат и повышения доходности объекта недвижимости».