В Саратове строится новый бизнес-центр с видом на Волгу

Компания London Consulting & Management Company | LCMC разработала концепцию нового бизнес-центра класса "В" в г. Саратов для ОАО "Швейная фабрика №2". Исследовав саратовский рынок офисной недвижимости, специалисты компании LCMC пришли к выводу, что сегмент бизнес-центров класса «В» является наиболее перспективным и динамично развивающимся. По оценке экспертов, локальный рынок до конца 2012 года не будет насыщен. Исходя из потенциала земельного участка, 6-этажное и два 4-х-этажных здания будут реконструи-рованы под офисную функцию, еще три – под фитнес-центр. Общая площадь комплекса составит 18 414 кв.м. Открытая парковка будет рассчитана на 400 м/мест. Местоположение будущего ком-плекса характеризуется близостью к крупным магистралям. Зона влияния бизнес-центра ограничи-вается зоной 7-ми минутной транспортной доступности, что отчасти определяет арендную ставку для офисных помещений. Она составит 300-620 руб./кв.м./мес. LCMC разрабатывает более детальную концепцию одного из зданий – блока «В». Это 7-этажное здание с мансардой общей площадью 8 092 кв. м., при этом арендопригодная площадь составит 5 520 кв.м. Территория прилегающего земельного участка (1 250 кв.м.) будет полностью огороже-на и снабжена постом охраны и шлагбаумом. Согласно концепции LCMC, на 1-м этаже расположится рецепция по приему посетителей и коррес-понденции, лифтовой холл, огражденный турникетами, а также европейская столовая и мини-зона рекреации. Большую часть первого этажа займут 7 торгово-офисных помещений. 2-7 этажи полно-стью отводятся под типовые офисные помещения, офисы повышенной комфортности расположатся в мансарде. Данный этаж будет иметь сплошное остекление и прекрасный вид на Волгу. Здание бизнес-центра будет оснащено следующими основными инженерными коммуникациями: принудительной системой вентиляции; системой кондиционирования; оптико-волоконными комму-никациями; наличием выделенной линии высокоскоростной сети Internet; цифровой АТС; пожар-ной системой сигнализации, системой пожаротушения; охранной системой сигнализации. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию состоится в 2010 году.