193 0
Только половина объектов элитной недвижимости продолжала строиться в 2009 году
Такие данные представила Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга Холдинга RBI, на круглом столе "Рынок новостроек: стагнация или новая перспектива", состоявшимся в рамках Ярмарки недвижимости.
Показатели хода работ на стройплощадках в 2009 – I кв. 2010 г. представлены в таблице:
Кроме того, согласно данным Холдинга RBI, в 2009 г. вывод новых объектов в продажу сократился в 3,5 раза по сравнению с 2008 г.: за 12 месяцев 2009 г. в продажу вышло 11 объектов общей площадью 75 тыс. кв. м. Новые объекты запустили лишь единицы – финансово устойчивые и стабильные строительные компании.
Сдача объектов в эксплуатацию в 2009 г., напротив, демонстрирует хорошие показатели. По итогам 2009 г. сдано 18 объектов общей площадью 223 тыс. кв. м., наибольший объем пришелся на 4-й квартал 2009 г.
Общий объем продаж в 2009 г. составил порядка 100 тыс. кв.м., а объем предложения – около 300 тыс. кв. м. «Предложение в 2009 г. традиционно превышало спрос, что характерно для любого здорового рынка, - рассказывает Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга Холдинга RBI. - Однако основной объем нового предложения в 2009 г. сформирован девелоперами, ранее работавшими на массовом рынке, как следствие, такие проекты не всегда соответствуют требованиям и критериям элиты. Покупатель стал разборчивее – он внимательно анализирует все характеристики проекта и отдает предпочтение качественному продукту. Впрочем, таких сегодня на рынке немного, что видно по объему фактических продаж. Квартиры покупаются все по тем же мотивам: в инвестиционных целях, для улучшения собственных условий проживания или для ближайших родственников (родителей, детей)».
Показатели хода работ на стройплощадках в 2009 – I кв. 2010 г. представлены в таблице:
|
Период объезда |
Всего объектов в продаже |
Всего анализируемых объектов |
% работающих строек |
% не работающих строек |
|
Январь 2009 |
90 |
52 |
33% |
67% |
|
Апрель 2009 |
90 |
52 |
52% |
48% |
|
Июль 2009 |
82 |
45 |
47% |
53% |
|
Ноябрь 2009 |
81 |
40 |
43% |
57% |
|
Февраль 2010 |
81 |
33 |
30% |
70% |
Кроме того, согласно данным Холдинга RBI, в 2009 г. вывод новых объектов в продажу сократился в 3,5 раза по сравнению с 2008 г.: за 12 месяцев 2009 г. в продажу вышло 11 объектов общей площадью 75 тыс. кв. м. Новые объекты запустили лишь единицы – финансово устойчивые и стабильные строительные компании.
Сдача объектов в эксплуатацию в 2009 г., напротив, демонстрирует хорошие показатели. По итогам 2009 г. сдано 18 объектов общей площадью 223 тыс. кв. м., наибольший объем пришелся на 4-й квартал 2009 г.
Общий объем продаж в 2009 г. составил порядка 100 тыс. кв.м., а объем предложения – около 300 тыс. кв. м. «Предложение в 2009 г. традиционно превышало спрос, что характерно для любого здорового рынка, - рассказывает Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга Холдинга RBI. - Однако основной объем нового предложения в 2009 г. сформирован девелоперами, ранее работавшими на массовом рынке, как следствие, такие проекты не всегда соответствуют требованиям и критериям элиты. Покупатель стал разборчивее – он внимательно анализирует все характеристики проекта и отдает предпочтение качественному продукту. Впрочем, таких сегодня на рынке немного, что видно по объему фактических продаж. Квартиры покупаются все по тем же мотивам: в инвестиционных целях, для улучшения собственных условий проживания или для ближайших родственников (родителей, детей)».