394 0
Инфраструктура на сторону
Компания «Строительный трест» приступила к возведению многофункционального административного комплекса в коттеджном поселке «Небо. Все услуги комплекса будут доступны и сторонним клиентам: административный комплекс находится на границе поселка, фактически отделяя его от шоссе.
К моменту завершения строительства комплекса (конец 2012 года) предполагается, что в первой очереди поселка уже появятся первые жильцы, а кроме того. Стоимость вложений в компании не разглашают.
По ряду причин, самоокупаемые объекты на рынке коттеджных поселков пока непопулярны. Однако специалисты компании считают, что это выгодно всем: жильцы близлежащих поселков смогут посещать, к примеру, бассейн (в пос. Кузьмоловское таких объектов нет), а владельцы коттеджей и таун-хаузов поселка «Небо» не будут обременены дополнительными тратами на содержание этой инфраструктуры.
Общая площадь возводимого здания – 2500 кв.м. Здесь предполагается разместить спортивный центр с бассейном, магазин и детский клуб, запланированы помещения для охраны и управляющей компании. Большую часть комплекса отведут под спортивный центр (1800 кв.м). Здесь оборудуют 25-метровый бассейн, СПА-зону с четырьмя саунами и тремя соляриями, несколько залов для групповых занятий, спортивных игр, занятий на тренажерах. Два помещения по 200 «квадратов» выделят под магазины или ресторан.
По практике, загородные девелоперы строят социальную инфраструктуру, не заключив договор с потенциальными операторами на эти объекты – с салонами красоты, фитнес-центрами, магазинами и т.д. Получается, что девелопер возводит коммерческие площади по своему разумению, что не всегда соответствует запросам будущих эксплуатирующих компаний. Отчасти поэтому в большинстве обжитых коттеджных поселках не функционируют запланированные социальные и развлекательные объекты – операторы не идут в поселки. «У нашей компании большой опыт, в том числе, в строительстве спортивных центров и коммерческих помещений, поэтому мы уверены, что предложенные нами коммерческие площади будут функциональны и востребованы», – комментирует директор по продажам «Строительного треста» Сергей Степанов. Напомним, на счету компании реализация весьма успешного проекта - фитес-центра на Кондратьевском проспекте, а сейчас девелопер занимается строительством спортивного комплекса с бассейном в Кудрово. Так что специалисты компании уверены, что проблем с реализацией коммерческих площадей в Кузьмолово также возникнуть не должно.
Заключен ли договор с потенциальными операторами коммерческих площадей в поселке «Небо» в компании пока не сообщают.
Напомним, коттеджный поселок «Небо» находится во Всеволожском районе, около Кузьмоловского, в 10 км от Петербурга. Здесь предполагается строительство коттеджей, таун-хаузов и дуплексов (домов на две семьи). Стоимость домовладения – от 63 000 рублей за кв.м.