В Ленобласти начинается строительство жилья нового формата

В ближайшее время начнется строительство первых жилых комплексов в рамках проекта «Новый формат» - «Новый формат - Юг» и «Новый формат - Север». Это будет комплексная застройка со своей инфраструктурой, однородной средой и общей концепцией. Площадь только первых очередей жилых комплексов составит более 200 000 кв. м.
У проекта есть 2 уникальных отличия: минимальной цене квартир – всего 750 000 рублей, а также новой схеме продаж, когда покупатель вносит только 15% от стоимости приобретаемого жилья, а остаток оплачивает после завершения строительства.
При этом Вячеслав Ефремов, генеральный директор компании «НДВ СПб», отдельно подчеркивает, что цены в проекте «Новый формат» рыночные: «Это не демпинг. Средняя стоимость квадратного метра у нас варьируется от 43 000 до 46 000 рублей – таких предложений мало, но они есть. Низкая цена квартир достигается в основном за счет практичных планировок: например, минимальная площадь студии составляет всего 17,4 кв. м». Квартиры будут передаваться покупателям со свободной планировкой, что позволит зонировать пространство по своему вкусу.
Экономить на строительстве застройщик не планирует: дома будут возведены по кирпично-монолитной технологии, толщина наружных стен составит 525 мм, стен между квартирами - 200 мм. Тепло в домах будет обеспечивать автономная газовая котельная.
Финансирование строительства жилых комплексов «Новый формат» будет вестись за счет двух источников: средств инвесторов и банковских кредитов. «Пока ведется инженерная подготовка участков. Только в рамках ЖК «Новый формат - Юг» инвестиции в инфраструктуру составят порядка 250 млн. рублей», - рассказал Алексей Дьячков, генеральный директор СК «Эверест» (застройщик проектов «Новый формат»).
Средства покупателей квартир на строительство направляться не будут. Приобретая жилье в одном из жилых комплексов «Новый формат», клиент оплачивает только обеспечительный платеж в размере от 15% стоимости квартиры. Остальная сумма вноситься после окончания строительства. При этом покупатель в любой момент может отказаться от приобретения квартиры и вернуть внесенные средства.
Такая революционная схема продаж делает покупку собственного жилья доступной для категорий граждан, ранее отрезанных от рынка высокими ценами и необходимостью вносить всю стоимость квартиры сразу. Особенно это актуально для молодых семей, которые живут с родителями или снимают жилье. «Мы сделали расчеты, и получилось, что аренда однокомнатной квартиры обходится за три года в среднем в 758 000 рублей, - отметил Вячеслав Ефремов. – Это больше стоимости студии в наших жилых комплексах».
Выступающие поделились и планами на будущее – в следующем году на рынок выйдут еще несколько жилых комплексов проекта «Новый формат»: «Пока мы оцениваем реакцию на наш проект, смотрим, что нравится, что нужно улучшить, какие предложение поступают. Все это будет учтено при строительстве следующих комплексов».