830 0
Пригороды урежут по высоте
Городское правительство планирует ограничить высоту застройки пригородов 4 этажами и мансардой. Для этого разработают новые нормы Генплана и ПЗЗ.
Как сообщил вице-губернатор Марат Оганесян, Смольный больше не планирует санкционировать перевод крупных участков бывших полей на окраинах под многоэтажную застройку. А при планах КОТ приоритет будет отдаваться малоэтажной застройке.
"Комитет по строительству уже более полугода проводит комплексный анализ введения новых высотных ограничений. Летом к процессу подключится комитет по градостроительству и архитектуре, начав разрабатывать техзадание для нового генплана до 2025 года", - рассказал Фонтанка.ру Марат Оганесян. А кроме того, город обсуждает возможность создания малоэтажных пригородов с федеральными лэндлордами — Минобороны, фондом РЖС, а также – Министерством строительства и ЖКХ.
На какие пригородные территории будут распространяться новые правила пока не ясно. Но, по мнению экспертов, под развитие малоэтажных проектов правительство сможет отвести территории на юге Петербурга.
По мнению участников рынка, работа по новой схеме будет возможна, если город объявит «правила игры» заранее и возьмет на себя обеспечение проектов инфраструктурой.
Правда, в среднем квадратный метр в малоэтажном жилье все равно будет выше стоимости аналогичных квартир в высотках. А доля малоэтажного жилья в Петербурге не превышает 1% от общего объема застройки.