1858 0
СК «Рубеж» отсудила право построить поселок в Лисьем Носу
Однако разрешение на строительство компания еще не получила.
Строительная компания «Рубеж» по суду добилась права на строительство коттеджного поселка Лисьем Носу в Курортном районе Санкт-Петербурга, пишет «Деловой Петербург».
Участок площадью 5,2 га на Песочной улице глава Северо-западной строительной корпорации (СЗСК) Михаил Голубев приобрел в 2011 году на торгах Фонда имущества Петербурга за 160 млн рублей. На территории планировалось построить 294 индивидуальных жилых домов общей площадью 56,4 тыс. кв. м
Сейчас Михаил Голубев возглавляет компанию «Второе партнерство», которая управляет проектом. Он сообщил, что проект его личный и к бизнесу СЗСК отношения не имеет. «Я привлек партнеров из компании «Рубеж». Они выступят застройщиками и инвесторами. Проект оформлен на них», - пояснил Михаил Голубев.
Компания «Рубеж» обратилась за разрешением на строительство в администрацию Приморского района еще в январе 2014 года, но получила отказ, мотивированный тем, что реализация проекта нарушит разрешенный вид использования земли. Кроме того, компании предложили размежевать землю на 294 участка и на каждый из них согласовывать отдельно. После полуторогодового судебного разбирательства отказ в выдаче разрешения на строительство был признан незаконным, но необходимый документ компания «Рубеж» до сих пор не получила.
Замглавы администрации Приморского района Герман Загибай сообщил, что готовится кассационная жалоба. Не согласна с решением суда и служба Госстройнадзора. «Разрешение на строительство «Рубежу» должна выдавать не районная администрация, а Госстройнадзор, поскольку девелопер собирается строить на участке блокированные, а не индивидуальные жилые дома», - заявили в ведомстве.
По словам Михаила Голубева, понятия «блокированный жилой дом» в законе Петербурга не существует, индивидуальные одноквартирные жилые дома можно размещать как отдельными зданиями, так и блокируя группами – там, где это разрешают Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), и на участке компании ПЗЗ такое размещение разрешают.