511 0
В полпредстве президента РФ обсудили проблемы обманутых дольщиков
Особенное внимание было уделено дольщикам ГК «Город»
Полномочный представитель президента России в СЗФО Николай Цуканов рассказал, что во всем Северо-Западном округе сейчас официально 83 проблемных объекта многоквартирного жилищного строительства, в совокупности в них 17,7 тысячи покупателей. На Петербург приходится 27 объектов и почти 16 тысяч пострадавших.
ГК «Город» внесла львиную долю в бездомный полк: в трех жилых комплексах группы («Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда») 13 многоквартирных домов, 5954 квартиры (более 5000 дольщиков), пишут «Санкт-Петербургские ведомости».
«Это сложнейшая ситуация для людей. Многие, не имея других возможностей, брали ипотеку. У большинства людей это был последний шанс улучшить жилищные условия, - подчеркнул полпред. - Органам исполнительной власти необходимо держать ситуацию под постоянным контролем и изыскивать возможности оказывать поддержку гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации».
Николай Цуканов не просто следит за ситуацией дистанционно; 24 января он провел рабочее совещание на стройплощадке ЖК «Ленинский парк».
Главный федеральный инспектор по Санкт-Петербургу Виктор Миненко обратил внимание собравшихся на то, что проблема уже стала социальной. Дольщики проводят акции, обращаются к главе государства. На прошлой неделе был отслужен молебен о разрешении ситуации. 28 января намечено провести всероссийскую акцию, посвященную проблеме.
{article_link 42890}
По словам начальника ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Сергея Умнова, сейчас расследуются 28 уголовных дел по фактам обмана дольщиков. Дело вокруг «Города» - одно из самых ярких. «Выведено за границу два миллиарда рублей. Нет денег на достройку» - заявил он.
В свою очередь вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин рассказал о мерах, которые принимаются городской властью для разрешения ситуации с обманутыми дольщиками. Еще в середине 2015 года была проведена оценка: сколько денег необходимо, чтобы достроить объекты ГК «Город». Оказалось, что 9,1 млрд руб. Еще 1,2 млрд группа остается должна за прокладку инженерных сетей и аренду земли.
При этом возможный доход от продажи еще не проданных площадей (квартиры, машино-места, коммерческие помещения) - примерно 5,4 млрд руб. Квартиры на 2,7 млрд руб. переведены на аффилированные структуры (законность этого вывода вызывает сомнения). Итоговый дефицит средств - 2,2 млрд руб.
Однако у ГК «Город» в активах есть участок около 100 га на Глухарской улице, и, если его продать, можно вывести экономику в ноль. Впрочем, все такие подсчеты постоянно устаревают: за полтора года стоимость строительно-монтажных работ из-за инфляции увеличилась на 1,1 млрд руб. - до 10,33 млрд руб. Да и вернуть активы непросто. К тому же по фактам вывода денег возбуждено уголовное дело и на непроданное имущество наложен арест.
И все же стройка живет. С 1 июня 2015 года по сегодняшний день городу удалось привлечь в достройку проблемных жилых комплексов более 2,1 млрд рублей. Источники средств - подрядчик, АО «Проммонолит», которое выполняет работы, надеясь, что завершение объектов позволит вернуть деньги, а также кредиты банка «Санкт-Петербург».
Разработана финансовая схема, по которой функции инвестора переданы ООО «Холдинговая компания «Эра».
На совещании в полпредстве шла речь и о других проблемных жилых комплексах, в том числе начатых ООО «СК «Дальпитерстрой» и ГК «СУ-155». По итогам совещания Николай Цуканов поручил правительству Петербурга разработать детальную «дорожную карту» с указанием конкретных сроков и ответственных лиц по достройке проблемных зданий.