449 0
Доля квартир-студий на первичном рынке Петербурга превысила 23%
Это наиболее высокий показатель среди всех российских городов, свидетельствуют данные MACON Realty Group.
Сейчас в Северной столице ведется строительство 39 933 студий, что составляет 23,1% от общего числа строящихся квартир и апартаментов. Для сравнения, в Краснодаре данный показатель составляет 14%, в Екатеринбурге – 13%, в Москве – 9%.
Основной объем студий сосредоточен в эконом и комфорт классах (более 90%). По сравнению с первым кварталом нынешнего года число строящихся студий в настоящее время увеличилось на 3362 единиц.
Однако, по мнению экспертов, потенциал подобного инструмента в достижении доступности жилья уже себя исчерпал. Высокая доля студий обуславливает острую конкуренцию в этом сегменте, которая может привести к тому, что удельные цены реализации таких объектов сравняются со стоимостью стандартных 1-комнатных квартир. При необходимости выполнения единых градостроительных норм на разные типы жилых объектов экономическая эффективность строительства студий окажется низкой. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы предложение студий на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга зафиксируется на текущем уровне.