948 4
Программу реновации хрущевок продолжат «Воин В» и «СПб Реновация»
Об этом сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин.
За десять лет инвесторы передали городу менее 2% от обещанного объема жилья, но замену им искать не будут. Ситуация осложняется судами застройщиков с комитетом имущественных отношений (КИО), который выступает против пролонгации договоров, пишет «Ъ-СПб».
В Смольном рассчитывают, что новые правила расселения хрущевок и бюджетные вливания ускорят проект. Поправки комитета по строительству должны поступить на обсуждение в Смольный до конца марта. Документ, анонсированный еще летом, должен расширить границы расселения жильцов и выделения стартовых пятен под переселение.
Закон об адресной программе «Развитие застроенных территорий» (РЗТ) приняли в Петербурге в 2008 году. Исполнителей проекта, стоимость которого оценивалась в 400 млрд рублей, выбрали на торгах. По условиям договора, ООО «Воин В» обязалось закончить реновацию квартала Ульянка до февраля 2018 года, «СПб Реновация» — 22 квартала в девяти районах до января 2019 года. Инвесторы планировали построить больше 8 млн кв. м жилья и передать треть площади жильцам расселенных домов. Эти обязательства, по состоянию на январь, застройщики выполнили менее чем на 2%.
Против продления договоров с застройщиками выступает комитет имущественных отношений (КИО). Изменение ключевого условия инвестсоглашения в ведомстве считают противозаконным и опасным прецедентом. В конце прошлого года суд первой инстанции поддержал «СПб Реновация» по иску к КИО и продлил программу на 10 лет. На днях комитет обжаловал это решение. При этом аналогичный иск «Воин В» остался без удовлетворения — застройщик также подал на апелляцию.
Позиция одного из комитетов не может стать определяющей при выборе исполнителей, заявил вице-губернатор Игорь Албин. «Программа продолжится в измененном формате, но своих партнеров город сохранит, обе компании продолжат работу,— заверил он.— Сейчас по поручению губернатора разрабатываются варианты участия бюджета города в развитии застроенных территорий, поэтому реновации нам не избежать».
О том, как юридически будут оформляться дальнейшие отношения с девелоперами, можно будет говорить после окончательного решения суда по старым документам.
Поправки в закон о реновации комитет по строительству планирует представить до конца марта на ближайшем заседании профильной комиссии по РЗТ. Изменения позволят расселять жильцов в пределах района, а не квартала — сейчас для этого обязательно письменное согласие собственника. Для решения проблемы последнего жильца будет достаточно согласия большинства.