120 0
Застройщики возмещают до 10% стоимости возведения школ и садов
Девелоперы Петербурга и Ленобласти вложили более 4,3 млрд рублей в строительство школ и детских садов, которые будут открыты к началу учебного года.
В Ленинградской области к 1 сентября откроются две школы на 1175 и 700 мест в Мурино и два детских сада: на 240 мест в Сертолово и на 100 мест в Мурино. На территории Петербурга к вводу готова школа в Сосновой Поляне и пять ДДУ в разных районах города. По данным комитета по строительству Петербурга, до конца 2018 года планируется ввести еще одну школу и 12 детсадов. Девелоперы потратят на постройку этих объектов около 7,1 млрд рублей, пишет DP.ru.
Петербург и Ленобласть по–разному побуждают застройщиков строить социальную инфраструктуру.
Так, в области с 2013 года действует программа "Соцобъекты в обмен на налоги". По данным комитета по строительству ЛО, заключено 41 соглашение, по которым до конца 2036 года предусмотрено строительство 120 садиков и 40 школ. Из них уже построено 29 ДОУ и шесть школ. Приобретены в муниципальную собственность 11 детских садов и четыре школы.
Начиная с этого года область также приняла участие в федеральной программе "Стимул", по которой застройщик передает соцобъект и участок земли под ним районным властям.
"Финансирование строительства осуществляется из средств федерального (70%), регионального (27%) и муниципального (3%) бюджетов. В рамках программы на 2018 год будут профинансированы три школы в Мурино и Буграх и детский сад в Буграх. Все эти объекты будут введены в 2019 году и открыты как государственные", — поясняет заместитель председателя правительства области Михаил Москвин.
В Петербурге ситуация более жесткая. В большинстве случаев девелопер соглашается со строительством (и дарением городу) социальных объектов и тогда получает возможность строить жилье — либо не имеет возможности строить вообще.
На данный момент на территории Петербурга девелоперам выданы проекты планировок территорий, на базе которых можно построить более 90 млн м2 жилья. По данным комитета по строительству, разрешения на строительство получены на 1190 домов общей площадью 20,7 млн "квадратов".
"Все это способствует дефициту социальных обязательств, который должен нести город перед будущими жителями, чтобы обеспечить им качественную и комфортную среду. Дефицит составляет на сегодняшний день 140 млрд рублей. Последние полгода мы входили в положение строителей, шли им навстречу, понимая, что им надо сделать задел на будущее в связи с изменениями в 214–ФЗ. Но только при условии письменного согласия на строительство социальной инфраструктуры", — говорит Игорь Албин, вице–губернатор Петербурга.
Впрочем, до сих пор решение этой проблемы не было формализовано и каждое соглашение подписывалось в добровольно–принудительном порядке.
Предполагается, что финансировать строительство социальных проектов будет Фонд социальных обязательств для застройщиков. Однако создание такого фонда власти не могут согласовать уже более года.
"У города нет денег, чтобы построить все нужное. В итоге мы со строителями договорились о том, что они возьмут на себя часть ответственности в размере 6 тыс. рублей с каждого квадратного метра. Мы понимаем, что нельзя лишать девелоперов прибыли", — сказал Албин.