83 0
В этом году в Петербурге введут рекордный объем офисов
Объем ввода новых площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга в 2020 году составил 60,130 тыс. кв. м, сообщили аналитики Bright Rich | CORFAC Int. По сравнению с годом ранее этот показатель уменьшился на 63% и оказался минимальным за последние 5 лет. 66% (39,570 тыс. кв. м) введенных в 2020 г. площадей приходится на класс B+, класс А в структуре ввода занимает 9% (5,180 тыс. кв. м).
С точки зрения локации по объему ввода лидирует Московский район, на него приходится 18,850 тыс. кв. м, или 31% от общего объема ввода.
В 2021 году аналитики прогнозируют вывод на рынок порядка 480 тыс. кв. м новых площадей. Показатель станет рекордным за последние 5 лет и связан с тем, что из-за пандемии ряд девелоперов перенес сроки ввода объектов в эксплуатацию.
Объем вакантных площадей (класс А, B+ и B) по итогам 2020 года составил 6,3%, или 377,4 тыс. кв. м. По сравнению с 2019 годом он увеличился на 44%.
Большая часть незанятых офисов расположена в Центральном районе Петербурга – 24% от общего объема предложения.
Средневзвешенная арендная ставка на конец декабря 2020 года в классе А составляет 1930 руб./кв. м/мес. (с учетом НДС и коммунальных услуг), в классе В+ – 1310 руб./кв. м/мес., в классе В – 1100 руб. за «квадрат» (также с учетом НДС и КУ).